Stadsring 47 3811 HN Amersfoort

TE HUUR
Stadsring 47.

OBJECT
De voormalige kantoorruimte van het Regionaal Instituut voor Dyslexie is te huur. Deze representatieve kantoorruimte, gelegen op de eerste verdieping van het kantoorgebouw, beschikt over een eigen toegangsdeur en is voorzien van een indeling met verschillende werk- en vergaderfaciliteiten, een pantry en sanitaire voorzieningen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het kantoorgebouw bevindt zich op een zichtlocatie aan de Stadring en de Van Asch van Wijckstraat, tegenover het Stadhuis van Amersfoort. Door de centrale ligging tussen de binnenstad en het centraal station is deze kantoorruimte goed bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bereikt u de rijksweg A28, vanwaar u snel op de rijksweg A1 bent. Winkels, horeca en diverse andere voorzieningen, waaronder het NS-station, bevinden zich op loopafstand van het object. In het gebouw zijn onder andere het Juridisch Loket, Tempoteam en FNV gevestigd.

PARKEREN
Het object beschikt over twee (02) parkeerplaatsen onder het gebouw. Daarnaast zijn er op loopafstand drie (03) parkeergarages beschikbaar: Q-park St. Jorisplein, Parking Garage Stadhuisplein en Parkeergarage Asch van Wijckstraat.

BESTEMMINGSPLAN
Stadsring 47 te Amersfoort valt onder het bestemmingsplan ''Centraal Stadsgebied-zuid'' en heeft de enkelbestemming 'Kantoor'.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
- Ca. 401 m² kantoorruimte en aandeel medegebruik van de algemene ruimtes.

VOORZIENINGEN
- pantry voorzien van ijskast en afwasmachine;
- systeemplafond voorzien van ledverlichting;
- Luchtbehandeling voorzien van topkoeling;
- Verwarming door middel van radiatoren;
- Sanitaire voorzieningen;
- Te openen ramen;
- kabelgoten;
- lift.

ENERGIELABEL EN ZONNEPANELEN
Het gebouw beschikt over energielabel A.

HUURPRIJS
€ 145,00 per m² per jaar, exclusief omzetbelasting (Het is mogelijk om deze ruimte vrij van BTW te huren).
Parkeren € 1.000,- per parkeerplaats per jaar, exclusief omzetbelasting.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 50,00 per m² per jaar exclusief omzetbelasting, ten behoeve van:
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Verzorging huisvuil/containerhuur;
- Onderhoud elektrische installaties;
- Onderhoud werktuigbouwkundige installaties;
- 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
Per direct.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de
huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede
enkele aanvullende bepalingen

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er
niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een door de accountant van
de verhuurder nader vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.