Amsterdamseweg 487 1181 BR Amstelveen

HET GEBOUW
Het prachtige karakteristieke kantoorpand is verdeeld over 3 verdiepingen en beslaat in totaal ca 246 m³ inclusief 4 parkeerplaatsen op het naastgelegen terrein. Het pand biedt een perfecte werkomgeving voor bedrijven die op zoek zijn naar een eigen uitstraling.

Met zijn imposante aanwezigheid en prachtige ligging tussen Amstelveen en Amsterdam Zuid betreft het ideaal gelegen voor zakelijke dienstverlening. Het gebouw is volledig gerenoveerd met behoud van de authentieke details, zoals de glas-in-loodramen en de originele houten visgraat vloeren. Deze details geven het kantoorpand een unieke uitstraling en zorgen voor een professionele werkomgeving. Daarnaast beschikt het kantoor over een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur met aangrenzende toiletgroep.

Indeling:
De begane grond beschikt over een ruime afgesloten entree, een grote kantoorruimte / ontvangst, een ruime hal, twee separate werkkamers, een keuken en twee toiletten.
Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal kantoorruimtes en een tweetal balkons. Vervolgens bevindt zich op de tweede verdieping een kantoorruimte en zijn ook de CV installatie en de patchkast aanwezig. Alle kamers zijn voorzien van veel lichtinval alsmede airconditioning.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft een ruimte van circa 246 m² verdeeld als volgt:
Begane grond: ca. 120,5 m²
1e verdieping: ca. 81,3 m²
2e verdieping: ca. 44,2 m²

AANVANGHUURPRIJS
€ 5.995,- per maand, te vermeerderen met omzetbelasting.

Bovenstaande huurprijs is inclusief de 4 parkeerplaatsen.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing, het gehuurde beschikt over eigen gebruiksmeters.

HUURINGANGSDATUM
Per direct.

BESTEMMING
Gemengd-1.

Deze bestemming is o.a. bestemd voor:
- kantoren;
- dienstverlenend bedrijf;
- maatschappelijke voorzieningen.

VOORZIENINGEN
De navolgende voorzieningen zijn aanwezig;
- Keuken met inbouwapparatuur;
- Toiletgroep;
- Visgraat parketvloer;
- Airconditioning;
- Zelfstandige entree;
- Balkon (2X).

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste ver­huur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-b­elaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 10 minuten bent u met zowel de fiets als met de auto in Amsterdam-Zuid alsmede het stadshart van Amstelveen.

Parkeren
Op eigen terrein alsmede aan de openbare weg (betaald) parkeren of middels een vergunning.

Openbaar vervoer
Treinstation Amsterdam Zuid is op 10 minuten afstand en voorbij het object rijden diverse buslijnen.