Stroombaan 10-16 1181 VX Amstelveen

Algemeen:
Het gebouwencomplex The Garden is gelegen in het Stadshart van Amstelveen tegenover het Handelsplein. Het Stadshart is een dynamische omgeving waar werk, wonen en voorzieningen elkaar ontmoeten. Naast de nieuw ontwikkelde kantoorgebouwen is in de nabije omgeving ook het winkelcentrum "Binnenhof" gerealiseerd, dat 18.000 m² winkelruimte omvat alsmede een theater, bibliotheek en het Cobra museum. Bedrijven zoals Nestlé, HP, Nikon en Ford Nederland en zijn gesitueerd op het complex.

Het object is een op zichzelf staand en representatief complex van hoge kwaliteit. The Garden bestaat uit 4 kantoorgebouwen van verschillende omvang gelegen rondom een schitterende binnentuin. Het gehele complex omvat een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van ca. 16.089 m² en 167 parkeerplaatsen gelegen in de garage onder het object. Elk gebouw heeft een eigen ingang op de begane grond en is tevens vanaf de ondergelegen parkeergarage bereikbaar. Voor de verhuur is een compleet ingerichte hoogwaardige kantoorruimte beschikbaar van 245m² op de 3e verdieping van gebouw "ELM".

Adres:
Stroombaan 10-16, 1181 NB Amstelveen.

Bestemming:
Kantoor.

Bereikbaarheid:
The Garden ligt aan de Stroombaan 10-16, 1181 VX Amstelveen en is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Het complex ligt op een paar minuten rijden met de auto van de A9 (afslagen S108 en S109 Amstelveen) vanwaar de A2, A4 en de A10 allen binnen 10 minuten zijn te bereiken.

Direct naast het gebouw liggen de haltes voor tram 5 en sneltram 51. Beiden rijden van en naar Amsterdam met haltes op Station Zuid WTC en het Centraal Station.

Op loopafstand ligt het busstation met vele busverbindingen naar alle omliggende plaatsen.

Vloeroppervlakte:
Voor de verhuur is momenteel beschikbaar:

Gebouw ELM:
Begane grond: OFFICEZ FLEXIBLE WORKSPACES
1e verdieping: OFFICEZ FLEXIBLE WORKSPACES
2e verdieping: OFFICEZ FLEXIBLE WORKSPACES
3e verdieping: 245m² kantoorruimte

Parkeren:
2 gereserveerde parkeerplaatsen in de parkeergarage onder het complex.
Extra parkeerplaatsen zij te huur in de naastgelegen Q-park garage.

Huurprijs:
Kantoorruimte: € 195 per m² per jaar, exclusief omzetbelasting.
Parkeren: € 1.750 per plaats per jaar, exclusief omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 50,-- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting op basis van een verkenbaar voorschot met nacalculatie inclusief individueel elektroverbruik.

Faciliteiten:
The Garden heeft op de begane grond van gebouw "OAK" een algemeen bedrijfsrestaurant, inclusief buitenterras aan de waterzijde van het complex. Huurder kan gebruik maken van deze faciliteiten, alsmede van het recent vernieuwde centrale midden terras “The Garden” van het complex.
Huurder is hiervoor een additionele restaurantbijdrage verschuldigd van € 10,00 per m² per jaar exclusief omzetbelasting.

Omzetbelasting:
Over de huurprijs zal omzetbelasting in rekening worden gebracht. Indien de omzetbelasting niet in rekening kan worden gebracht dan zal de huurprijs dusdanig worden verhoogd dat het door verhuurder te leiden financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van CBS indexcijfers.

Huurtermijn:
In nader overleg.

Opzegtermijn:
In nader overleg.

Betalingen:
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Huurder zal een bankgarantie of waarborgsom stellen van een betalingsverplichting van 3 maanden.

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goed (NVM).

Aanvaarding:
Per direct of nader overeen te komen.