Kouwenoord 63 1104 KB Amsterdam

In Amsterdam Zuidoost, in het gebouw Kouwenoord, is momenteel deze kantoorruimte beschikbaar. De kantoorruimte bevindt zich op de begane grond en heeft een eigen entree. Gelegen aan de achterzijde van het gebouw, biedt de ruimte een weids uitzicht op groen en een serene omgeving.

Locatie:
De kantoorruimte is gelegen in de flat Kouwenoord in stadsdeel Zuid Oost en is zowel met de auto als het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar.

Per auto:
Het gebouw is zeer goed gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Op ca. 5 minuten bevindt zich de op/en afrit van de A9 (afslag S113). Tevens is de Gooiseweg (S112) op korte rijafstand goed te bereiken.

Per openbaar vervoer:
Door de ligging van de metrohalte Kraaienest, metro 53, is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Daarnaast vertrekken vanaf hier verschillende bussen.

Metrage:
De kantoorruimte heeft een oppervlakte van ca. 62 m² v.v.o. gelegen op de begane grond van het gebouw.

Energielabel:
Het gebouw is voorzien van energielabel A.

Bestemmingsplan:
De locatie is aangewezen als kantoorruimte.

Voorzieningen:
De ruimte wordt als zijnde casco verhuurd.

Parkeren:
Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de nabijheid van het pand waar u tegen betaling kunt parkeren.

Huurprijs:
€ 775,- per maand te vermeerderen met de geldende BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Circa € 15,- per maand voor onderhoud CV, glasverzekering en rioolontstopping.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden huur plus evt. servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.

Energiekosten:
Huurder zal direct belast worden door de nutsbedrijven. Mocht dit om technische of andere redenen niet mogelijk zijn dan zal een nog vast te stellen voorschot worden geheven waarbij aan het einde van een periode verrekening plaats vindt op basis van de werkelijke kosten.

Administratiekosten:
Verhuurder brengt een bedrag van € 125,- exclusief B.T.W. in rekening bij huurder voor administratiekosten.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

B.T.W.:
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
5+ 5 jaar, kortere periodes zijn mogelijk bespreekbaar.

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (R.O.Z.).

Oplevering:
In overleg.