Kuiperbergweg 40 1101 AG Amsterdam

Dit vrijstaande kantoorgebouw in Amsterdam-Zuidoost is gelegen op een perfecte zichtlocatie langs de snelweg A2/A9. Met een totale oppervlakte van ongeveer 630 m², verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, biedt dit gebouw multi-tenant kantoorruimte. Momenteel is er circa 315 m² kantoorruimte beschikbaar op de eerste verdieping met 40 m² aparte opslagruimte. Het gebouw beschikt ook over een ruim buitenterrein waar een gemeenschappelijk terras aan het water gerealiseerd kan worden. Daarnaast zijn er 13 parkeerplaatsen beschikbaar op het afsluitbare terrein, wat overeenkomt met een parkeernorm van 1:24.

Amsterdam-Zuidoost ontwikkelt zich tot een aantrekkelijke locatie waar wonen en werken samenkomen, en wordt gewaardeerd als een van de beste multifunctionele kantoorlocaties in de Randstad. Veel internationale organisaties hebben hun (hoofd)kantoor al gevestigd in Amsterdam-Zuidoost, waaronder ABN AMRO, UniQure, Cisco en IKEA.

VLOEROPPERVLAKTE
De eerste verdieping is voor verhuur beschikbaar en omvat circa 315 m² kantoorruimte. Op het buitenterrein is eveneens een klein afsluitbaar vertrek (voor opslag) van ca. 40 m² aanwezig welke door huurder op verschillende manieren aangewend kan worden. De eerste verdieping is voorzien van een geheel nieuw plafond voorzien van led panelen en dit geld ook voor de toiletruimtes. Het hele gebouw is voorzien van nieuwe luchtbehandelingsinstallaties met warmteterugwinning inclusief regeling en toebehoren (2020).

PARKEREN
Circa 13 parkeerplaatsen op het bijbehorende afgesloten parkeerterrein. Dit komt overeen met een parkeernorm van 1:24.

HUURPRIJS
Huurprijs van € 59.500,- per jaar exclusief btw en servicekosten (inclusief 13 parkeerplaatsen en inclusief opslagruimte).

SERVICEKOSTEN
Servicekosten € 1.000,- ex btw per maand op basis van nacalculatie.

HUURTERMIJN
Minimale huurtermijn van 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

OPLEVERING
De ruimte beschikt over:
- Eigen entree;
- Eigen sanitaire voorzieningen, volledig vernieuwd (2020);
- Draai/ kiepramen aanwezig;
- De mogelijkheid voor aanleg van eventuele airco;
- De nieuwe inbraakinstallatie en een nieuwe ontruimingsinstallatie;
- Zeer ruim afsluitbaar parkeerterrein;
- Zichtlocatie vanaf snelweg A2/A9 en mogelijkheid tot signing;
- Glasvezelinternetaansluiting;
- Gezamenlijke laadpalen t.b.v. elektrische voertuigen;
- Nieuwe pantry;
- EPC label B.

LOCATIE
Het gebouw bevindt zich direct bij knooppunt Holendrecht (afslag IKEA), waar de A9 en de A2 samenkomen, en is daardoor uitstekend bereikbaar met de auto. Bovendien is het gebouw goed zichtbaar vanaf de snelweg.

BEREIKBAARHEID
Met de auto:
Uitstekend bereikbaar dankzij de ligging direct bij afslag S111 (IKEA) en het knooppunt van de A2 en A9.

Bus/tram/metro:
Op slechts 10 minuten loopafstand bevinden zich de stations Bullewijk en Holendrecht, waar zowel trein als metro directe verbindingen bieden naar station Bijlmer, Amsterdam Centraal en Utrecht Centraal.