Kloveniersburgwal 131-H 1011 KD Amsterdam

Moderne kantoorruimte van ca. 355 m² in hartje Amsterdam!

EERSTE INDRUK:
Een goed onderhouden en breed kantoorpand met in totaal 8 verschillende kantoorruimtes, gelegen in het historische stadscentrum van Amsterdam en om de hoek van het hippe Rokin. Kloveniersburgwal 131-H is één van de kantoorruimtes die schuil gaan achter de imposante voordeur van dit fraaie pand.

Ca. 2 jaar geleden is, na een grondige renovatie, de kantoorruimte opgeleverd. Er is gebruik gemaakt van kwalitatief goede materialen en de ruimte kenmerkt zich o.a. door ruwe balkenconstructies, warme houten details, stoer staal en trendy gietvloeren.

De oppervlakte is ca. 355 m² (bvo) en ca. 294 m² (vvo) verdeeld over een begane grond en 3 verdiepingen.

Verder is er een ruim dakterras die gedeeld wordt met één van de andere huurders in het gebouw.

INDELING:
Een imposante voordeur met een natuurstenen bordes geeft toegang tot de ruime, stoer maar toch ook huiselijke gemeenschappelijke entree met postvakken, een roestvrijstelen lift en het trappenhuis.

Aan het einde van de entree trekt een stoere stalen pui de aandacht. Dit is de entree van de betreffende kantoorruimte.

De ontvangstruimte leidt naar een grote open ruimte met een pantry/kantoorkeuken voorzien van een koelkast, een Quooker-kraan en veel kastruimte. Door de ruimtelijkheid, de hoogte, de inval van daglicht middels de bijzonder vormgegeven te openen daklichten zijn de mogelijkheden in gebruik zeer uiteenlopend.

Aangrenzend is een afgesloten kantoor-/vergaderruimte en verder zijn er drie toiletten en een technische ruimte.

De interne trap is door de keuze van eikenhouten traptreden en een stalen frame, een eyecatcher en zorgt er voor dat de vier kantoorverdiepingen één geheel vormen.

De eerste verdieping:
Aan weerszijde van het trappenhuis is een ruime kantoorkamer die via plafondhoge stalen deuren af te sluiten is.

Op deze verdieping is, via openslaande deuren in het trappenhuis, het dakterras te betreden.

Het dakterras is voorzien van steigerhouten banken met diverse ingebouwde plantenbakken. Ook wordt er door de verhuurder nog gedeeltelijk een sedum dak aangelegd. Het dakterras wordt gedeeld met één andere huurder.

De tweede verdieping:
Twee ruime kantoorvertrekken waarvan er één afgesloten kan worden. Het andere kantoorvertrek heeft een open verbinding met het trappenhuis.

Op de tweede verdieping is verder een pantry met een koelkast, een vaatwasser en kastruimte. En er is een apart toilet alsmede een vaste kast.

De derde verdieping:
Een riant vertrek, zonovergoten, een ‘’Amsterdams’’ uitzicht, een schitterende spantconstructie in het zicht en een nokhoogte van ca. 4,40 meter. Dit is de ‘’kers op de taart’’!

OPPERVLAKTE
De kantoorruimte is ingemeten conform de NEN2580-meetnormen voor bedrijfs- onroerend goed.
De bvo is ca. 355 m²;
De vvo is ca. 294 m²;
Het dakterras, dat gedeeld wordt met één andere huurder, heeft een oppervlakte van ca. 35 m².

HUURCONDITIES:
de huurperiode is in overleg;
de betaling van de huurprijs is per maand;
de waarborgsom of de bankgarantie is 3 maanden huur alsmede 3 maanden servicekosten en de BTW;
de huurder dient voor meer dan 90% BTW belastbare prestaties te verrichten in het gehuurde. Indien huurder op enig moment niet aan dit criterium voldoet zal de huurprijs met 21% worden verhoogd teneinde het financiële nadeel voor de verhuurder volledig te compenseren;
de huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (model ROZ 2015) zoals dat gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

HUURPRIJS:
€ 90.000,- per jaar excl. btw.

Dit is exclusief nutsvoorzieningen en andere aansluitingen voor bijvoorbeeld internet, telefonie etc.

De servicekosten zijn € 300,- per maand. De servicekosten zijn voor het 1x per week schoonmaken van de gemeenschappelijke entree, van het trappenhuis, van de gemeenschappelijke toiletten op de derde verdieping in het voorhuis en voor de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten, voor het waterverbruik, voor het jaarlijks onderhoud van de c.v.-ketel en 5% administratiekosten.