Amstelboulevard 88 1096 HJ Amsterdam

De Amstelboulevard is gelegen naast de Rembrandt Tower en het Amstel station, midden in het gebied ‘’de Omval’’. Zowel met de eigen vervoer als het openbaar vervoer is deze locatie uitstekend bereikbaar. Het is een divers gebied dat is voorzien van zowel grootte kantoren, wonen als de HvA. In de nabijheid bevindt zich een diversiteit aan horeca gelegenheden als Dauphine, L’Osteria, George Marina, Ode aan de Amstel. Dit is een locatie waar verschillende organisaties zich met hun (hoofd)kantoor hebben gevestigd. Hierbij valt onder andere te denken aan Koninklijke Philips, Rabobank, De Nederlandsche Bank, Societe Generale, Yapi Kredi Bank, Nationale Nederlanden en Delta Lloyd.

LOCATIE
De Amstelboulevard is zowel met de auto als de fiets en het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar.

Per auto:
De A10 is zowel via de Gooiseweg (S112) en de Spaklerweg binnen 3 minuten bereikbaar. De A1 en A2 zijn binnen circa 5 minuten bereikbaar. De Zuidas en het centrum van Amsterdam zijn beide binnen 10 minuten te bereiken via de A10 en de Wibautstraat. Tevens is Schiphol Airport binnen 15 minuten bereikbaar.

Per openbaar vervoer:
Door de ligging van het gebouw naast het Amstel station is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer zeer goed. Station Amstel biedt directe trein verbindingen met o.a. Amsterdam Centraal, Rotterdam Centraal, Utrecht Centraal en Eindhoven Centraal. Daarnaast vertrekken vanaf station Amstel diverse bussen en trams.

METRAGE
circa 70,20 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de begane grond.

HUURPRIJS
- Kantoorruimte: € 1.700,- per maand te vermeerderen met BTW.
- Parkeerplaats: € 197,- per parkeerplaats per maand te veermeerderen met servicekosten en BTW.

PARKEREN
2 parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage beschikbaar.

SERVICEKOSTEN
- Kantoorruimte: Geen servicekosten.
- Parkeerplaats: € 22,50 per parkeerplaats per maand te vermeerderen met BTW.

OPLEVERNIVEAU
De ruimte zal op casco basis verhuurd worden en is op dit moment onder andere voorzien van:
- Eigen entree.
- Huidige kantoorindeling.
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen.
- Verwarming middels radiatoren.
- Airco unit.
- Huidige pantryvoorziening.
- Huidige vloerbedekking.
- Sanitaire voorzieningen.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar. Andere huurtermijnen in overleg.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per maand/kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.

ENERGIE LABEL
Het gebouw is voorzien van energielabel A.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW gebaseerd op het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

INFORMATIE
Van der Linden Bedrijfsmakelaars
onderdeel Van der Linden Groep
Bos en Lommerplein 309-311
1055 RW AMSTERDAM
Tel: 020-5 712 712
Vestigingen: Amsterdam, Almere, Lelystad, Haarlem, Dronten, Zwolle