Rhijnspoorplein 10-- 38 1018 TX Amsterdam

In dit moderne kantoorpand aan de Rhijnspoorplein 10-38 in Amsterdam is een zelfstandige turn-key kantoorverdieping beschikbaar voor de verhuur. De kantoorverdieping heeft een verhuurbaar vloeroppervlakte van circa. 206 m2 en wordt leeg en schoon opgeleverd met uitzondering van de in overleg over te nemen inventaris. In samenspraak met de vertrekkende huurder is het mogelijk om zelfs het kantoormeubilair over te nemen zodat u direct kunt starten met ondernemen.

Naast haar moderne uitstraling en functionele indeling is de uitstekende ligging en bereikbaarheid een absoluut pluspunt van het kantoorgebouw. Binnen enkele autominuten is de rijksweg A10 te bereiken waardoor omliggende steden goed bereikbaar zijn. Het pand is tevens uitstekend te bereiken via het
openbaar vervoer. Zo bevindt zich letterlijk voor de deur een metro- en tramhalte welke in direct verbinding staat met Centraal Station.

Daarbij beschikt deze kantoorsouterrain tot een rechtstreekse toegang naar buiten met een terras aan het water. Dit is uitermate geschikt voor zowel lunch- als werkplek. In het kantoor is in plek voor zeker 20 werkplekken en er zijn ook meerdere vergaderruimtes beschikbaar in het gehuurde.

Metrages (BVO)

Kantoorruimte: circa 206 m2 BVO (incl. sanitaire voorzieningen)

Parkeren
In de ondergrondse parkeergarage is momenteel één parkeerplaats gereserveerd voor deze kantoorunit. Verder is er in de nabije omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het gebouw een "Gemengd - 1” bestemming. Waardoor kantoren zijn toegestaan.

Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Opleveringsniveau

- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Camerabeveiliging
- Internet- en telefonieaansluiting
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- LED-verlichting
- Lift
- Mechanische ventilatie
- Pantry
- Serverruimte
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond
- Te openen ramen
- TL-verlichting
- Toiletruimte
- Volledige meubilair
- Wandradiatoren
- Wifi

Huurcondities

Huurprijs: € 5.138,- per maand excl. 21% BTW.

Verplichte overnamesom inventaris: In overleg.

Servicekosten: € 1.838,62 per maand excl. 21% BTW.

Huurtermijn: Huidige contractovername loopt t/m 30 november 2026 met mogelijkheid tot verlenging.

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 12 maanden

Zekerheidstelling: bankgarantie: ter grootte van één maand huur incl. servicekosten en BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks. Een eerste indexatie vindt plaats 12 maanden na ingang van huurovereenkomst.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Rhijnspoorplein 10-38 in Amsterdam aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van dit pand inplannen.