Pedro de Medinalaan 83 1086 XP Amsterdam

TE KOOP/TE HUUR: AFGEWERKTE KANTOORUNIT TER GROOTTE VAN 165 M², ALS BELEGGING OF VOOR EIGEN GEBRUIK, IN DeXXX TE IJBURG

OBJECT
Het transparante gebouw DeXXX heeft een zeer bijzondere gevel van glas en hardhout. De gevel is aan alle kanten op het eerste gezicht gelijk, aan de zuidkant bevinden zich echter buitenruimten die gekoppeld zijn aan de verschillende units. Het gebouw stimuleert de synergie tussen de bedrijven onderling en met de omgeving. Zo zijn bijvoorbeeld de puien van de units aan de gang overwegend transparant. De beschikbare ruimten zijn luxe en modern met uitzicht over het water. De ruimten zijn turnkey en beschikken onder andere over ramen van vloer tot plafond en een balkon.

Nummer 83 is gelegen op de derde, en tevens bovenste verdieping en beschikt over een vloeroppervlakte van circa 165 m². In totaal zijn er 2 parkeerplaatsen op het naastgelegen parkeerterrein beschikbaar.
De unit is momenteel verhuurd tot 31 mei 2024.

LOCATIE
Het op een zichtlocatie en aan het water gelegen object, is gesitueerd op de voorzijde van het Steigereiland Zuid aan de Ringweg A10. Het Steigereiland Zuid is een van de zeven eilanden van IJburg: het eerste eiland dat u tegenkomt vanaf de Enneüs Heermabrug.

BEREIKBAARHEID EIGEN VERVOER
De bereikbaarheid middels het eigen vervoer is goed te noemen, dankzij de op- en afritten van de Ringweg A10 (afslag S114) in de directe nabijheid. Via de Ringweg A10 is men in enkele autominuten op de snelwegen A1 (Amsterdam-Enschede), A2 (Amsterdam-Maastricht) en A7 (Zaandam-Purmerend).

BEREIKBAARHEID OPENBAAR VERVOER
Een bushalte (lijn 359) is gelegen op loopafstand. Voorts biedt de IJ-tram (lijn 26) een snelle verbinding met het centrum van Amsterdam alsmede het P&R terrein op het Zeeburgereiland.

PARKEREN
2 parkeerplaatsen op naastgelegen eigen parkeerterrein.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
€ 2.000,- per jaar per parkeerplaats.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
- nieuwe airco installatie;
- gecoate betonvloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
- huidige indeling, inclusief glazen tussenwanden;
- verlichting;
- pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- videofooninstallatie;
- inbraakalarminstallatie;
- lift;
- twee auto laadpalen ter overname of gebruik in overleg
- balkon.

VLOEROPPERVLAKTE
In totaal is er circa 165 m² VVO gelegen beschikbaar op de derde verdieping.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amsterdam, sectie AU, perceelnummer 1584,appartementindexnummers A16, erfpacht

ENERGIELABEL
Energielabel A.

JAARLIJKSE HUURSTROOM:
€ 43.094,00 ex BTW. (prijspeil november 2022)

EIGENDOM
Erfpacht unit € 2.352,94 per half jaar (6 maanden)
Erfpacht parkeerplaats € 174,72 per parkeerplaats, per half jaar (6 maanden)

KOOPSOM
Vraagprijs: € 769.000,- k.k.

VERENIGING VOOR EIGENAREN
Bijdrage per kwartaal (3 maanden) als volgt opgebouwd (prijspeil: oktober 2022):
- Bijdrage Pedro de Medinalaan 83: € 1.437,71
- Bijdrage per parkeerplaats: € 32,55

HUURPRIJS
€ 230,- per m² per jaar.

SERVICEKOSTEN
N.t.b.

HUUROVEREENKOMST
ROZ model 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie conform ROZ model ter grootte van een bedrag van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

BESCHIKBAARHEID
Per 1 mei 2024, of zoveel eerder overeengekomen