Wamberg 35-37 1083 CW Amsterdam

Aan de rand van de Amsterdamse Zuidas, prominent langs de Van Nijenrodeweg en langs de Europaboulevard bevinden zich 8 markante kantoorgebouwen die samen de ‘Edge Offices’ vormen.

De naam reflecteert zowel de ligging aangrenzend aan de Zuidas, langs de doorgaande verkeersroute vanaf de Ring A10 Zuid, als ook het karakter van de kantoren, geïntegreerd in de geliefde appartementenwijk Buitenveldert. De ‘Edge Offices’ bieden huisvesting aan huurders van naam, die hebben gekozen voor de
optimale prijs-/kwaliteitverhouding.

Kantoorruimte met industriële look.
De kantoren vormen een eigen gescheiden bouwdeel en hebben een eigen entree, gescheiden van de toegang voor de bovengelegen appartementen. Alle kantoren beschikken over een toegangscontrole systeem met videofoon.

Het object aan de Wamberg 1-79 is gerenoveerd tot een loft achtige kantoorruimte met een industriële look, bestaande uit strak gestukte wanden in combinatie met onafgewerkte plafonds en strakke vloeren.

Te Huur
Er is in totaal 652 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:

• Ca. 588 m² kantoorruimte op de 2e etage; alsmede
• Ca. 64 m² berging/opslagruimte op de begane grond.

Indien gewenst kan de ruimte turn-key worden aangeboden. De vorige huurder heeft een zeer hoogwaardig inrichtingspakket aangebracht welke tegen nader overeen te komen voorwaarden kan worden overgenomen.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend te bereiken via ringweg A10
afslag S107 Amsterdam-Rai.

Het openbaar vervoer biedt een ruime keuze aan mogelijkheden: altijd bevinden trein, metro, tram en/of bus zich op loopafstand.

Huurprijs
€ 250 per m² per jaar voor de kantoorruimte; en
€ 125 per m² per jaar voor de berging/opslagruimte.

Voornoemd bedrag dient te worden vermeerderd met BTW en het voorschot stook-/servicekosten.

BTW
Uitgangspunt is dat de huurprijs belast wordt met BTW.

Huurtermijn
5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.

Huurprijsbetaling
In kwartaaltermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Opzegtermijn
12 (kalender)maanden

Stook-/servicekosten
Er wordt € 55 per m² per jaar in rekening gebracht als voorschot op basis van jaarlijkse nacalculatie, waarbij de afrekening geschiedt op basis van werkelijk gemaakte kosten. Gezien de huidige ontwikkelingen (Oekraïne, inflatie e.d.) kunnen de daadwerkelijke (energie)kosten substantieel afwijken van het aangeboden voorschotbedrag.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van tenminste 3 maanden (bruto) huur derhalve inclusief servicekosten, elektra en te vermeerderen met de verschuldigde BTW.

Oplevering
Verhuurder levert onderhavige ruimte met industriële uitstraling
in goede staat op aan huurder, inclusief onderstaande voorzieningen:
• Representatieve entree met lift;
• Sanitaire voorziening (dames-/herentoilet);
• Verwarming door middel van radiatoren;
• Natuurlijke ventilatie;
• Elektrische (buiten)zonwering;
• Noodverlichtingsinstallatie;
• Verhuurder zal het object opleveren volgens de geldende brandweereisen;
• Geschuurde betonvloer (tapijtklaar);
• Video intercom.

Parkeren
Er is voldoende (betaald) parkeergelegenheid aan de openbare weg,
direct aan en rond het pand.

Meer informatie over tarieven, parkeervergunningen kunt u vinden op huidige beleid staat thans nog 1 vergunning per 2 medewerkers toe.

Huurovereenkomst
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW, zoals vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken ( ROZ, model 2015) met bijzondere bepalingen van verhuurder.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.