La Guardiaweg 53 1043 DE Amsterdam

Multifunctionele unit van 486 m² op zicht locatie Westas

OBJECT
Het VEN-gebouw is het voormalige kantoor van KPN. De unit bevindt zich op de begane grond van het gebouw en is voorzien van een eigen entree. Daarnaast beschikt de ruimte over een vrije hoogte van 6 meter en op de verdieping nog een aparte kantoorruimte. Het VEN-gebouw is een iconisch object en heeft een fantastische zicht locatie aan de Ring A10. In het multifunctionele gebouw is onder meer een hotel gevestigd (Park Inn by Radisson met 476 kamers), een congrescentrum, 60 service appartementen, Holland Casino en FloatCenter Amsterdam. Het VEN-gebouw is goede uitvalbasis voor vergaderingen, congressen en andere bijeenkomsten. Het hotel beschikt over een meeting academy, een congrescentrum met plaats voor meer dan 750 gasten, 19 brainstormruimtes, een bioscoopzaal en diverse netwerk en hotdesk ruimtes. Tevens beschikt het hotel over zeven restaurants.
De unit leent zich voor diverse invullingen en heeft bij zijn vorige huurder dienst gedaan als VR room.

LOCATIE OBJECT
Sloterdijk Westpoort is één van de best bereikbare kantorengebieden van Nederland. Met de komst van de Westrandweg en de tweede Coentunnel zal de relatie tussen economische activiteiten in Sloterdijk en die rond Schiphol – ook wel aangeduid als Westas – nog sterker worden. Bright Offices ligt direct achter intercitystation Sloterdijk, het tweede NS-station van Amsterdam, welke directe verbindingen heeft met Amsterdam Centraal Station, Haarlem, Leiden en Luchthaven Schiphol. Een uitvoerig netwerk van bus, metro- en tramlijnen maakt de bereikbaarheid per openbaar vervoer uitstekend.
Door de ligging langs de Rijkswegen A5, A10 alsmede station Amsterdam Sloterdijk is de bereikbaarheid zeer goed te noemen. Het gebouw is op slechts tien minuten vanaf Schiphol en circa tien minuten naar hartje centrum Amsterdam verwijdert.

Transformatie van het naastgelegen gebied nabij de Transformatorweg waar de komende jaren circa 2.500 woningen worden gerealiseerd.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, en onder andere voorzien van:

- Pantry;
- Toiletgroepen;
- Raambekleding;
- Kantoorbox;
- Dekvloer.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is “Gemengd 3” hieronder wordt o.a. verstaan;
- kantoorruimte;
- bedrijfsruimte;
- culturele voorzieningen;
- dienstverlening';
- sportvoorzieningen;
- ontspanning en vermaak.

Er zijn uitsluitingen van toepassing, voor meer informatie raadpleeg ruimtelijkeplannen.nl

EIGEN VERVOER
Het VEN-gebouw ligt direct aan afrit S102 van Rijksweg A10 (ringweg) en het NS station Sloterdijk, Rijkswegen A1, A2, A4, A8 en A9 liggen binnen tien minuten rijden.

OPENBAAR VERVOER
Busstation: het dichtstbijzijnd busstation 'Amsterdam, La Guardiaweg' ligt op 136 meter afstand
Station met bus, tram, metro en trein: 'Amsterdam Sloterdijk' ligt op 261 meter afstand

PARKEREN
In het complex is een betaalde parkeergarage aanwezig. Tevens is voor de deur, langs de openbare weg, betaald parkeren van toepassing.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Circa 486 m² VVO kantoor-/bedrijfsruimte op de begane grond.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
Huurprijs € 230,00 per vierkante meter per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

MODEL OVEREENKOMST
Op basis van het ROZ-standaardmodel

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie conform ROZ model ter grootte van een bedrag van 3 maanden huur en BTW.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.