Brouwersgracht 266 1013 HG Amsterdam

Brouwersgracht 266-1

“De Kleine Swaen”

Aan de charmante Brouwersgracht is op nummer 266 een kantoorruimte beschikbaar op de eerste verdieping. De ruimte van circa 122 m² is aan de voorzijde voorzien van een Frans balkon met openslaande deuren en uitzicht op de Dommersbrug. De kantoorruimte is voorzien van zowel raampartijen aan de voor-/en achterzijde als ook de zijkant. Aan de achterzijde is een afgesloten spreekkamer gecreëerd. Dit frisse kantoor biedt een uitstekende mogelijkheid voor een creatieve of zakelijke ondernemer om kantoor te houden op een goed bereikbare plek midden in het centrum van Amsterdam.

Gebouw
“De Kleine Swaen” is een voormalig pakhuis met een herbouwde tuitgevel. Naar schatting is deze gebouwd in 1680 samen met het naastgelegen pand; De Grote Swaen (Brouwersgracht 268).

Buurt + hotspots
De Brouwersgracht is gelegen in de Haarlemmerbuurt aan de westkant van het centrum van Amsterdam. De gracht loopt parallel aan de Haarlemmerdijk, dit is een leuke winkelstraat met diverse speciaalzaken, kledingzaken en lunch gelegenheden. Daarnaast grenst dit gedeelte aan de bruisende Jordaan; inspirerend om zijn bijzondere winkeltjes, galeries en gezellige markten, zoals de Noordermarkt en de Lindenmarkt. Gezellige restaurants en cafés in omgeving zijn Restaurant Toscanini, Café Thijsen, Nous en The Breakfast Club. Ook het om de hoek gelegen hippe koffietentje annex werkplek Toki is een échte hotspot in deze buurt.

Bereikbaarheid
De Kleine Swaen is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als met openbaar vervoer. Op loopafstand is de bushalte aan de Haarlemmer Houttuinen gelegen waar de lijnen 18, 21 en 22 rijden. Eveneens op loopafstand is de tramhalte van lijn 5 aan de Haarlemmerplein. Op vijf minuten fietsafstand is het Centraal Station gelegen. Vanwege de ligging nabij de centrumring S-100 is binnen tien minuten de ringweg A-10 West te bereiken.

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-) vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Huurtermijn
Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van vijf jaar.
Afwijkende huurtermijnen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Bijzonderheden
• rijksmonument
• uitzicht op de Brouwersgracht
• functionele kantoorruimte gelegen op één laag
• goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer
• turn-key oplevering