Danzigerbocht 39-H 1013 AM Amsterdam

HET GEBOUW
Het object ‘’Salt’’ is gelegen aan de Minervahaven, in de Houthavens van Amsterdam. In dit gebied wordt momenteel gewerkt aan een transformatie van een verouderd havengebied naar een hip en creatief gebied. Zo wordt het industrieel erfgoed gerenoveerd, er worden markante gebouwen gebouwd en de infrastructuur wordt vernieuwd.

Het betreft een ruimtelijk gebouw met veel lichtinval door de vele hoge raampartijen. De kantoorruimte heeft een eigen entree op de verdieping met een toegangscontrolesysteem. Het betreft een kantoorruimte met een plafondhoogte van circa 4 meter. Tevens heeft het object een industrieel uiterlijk door de afwerking met pure en rauwe materialen, zoals onbewerkt beton, hout en staal.

Diverse grote partijen hebben zich momenteel al in de Houthavens gevestigd, zoals o.a. Hugo Boss, Diesel, PVH, Barts, Sole Technology, Dedato Architecten, Quicksilver, Vue Bisocopen en Tuvalu Media.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft een unit van circa 651 m² kantoor-/showroomruimte beschikbaar gelegen op de derde verdieping alsmede 6 parkeerplaatsen.
Deelverhuur is in overleg.

AANVANGHUURPRIJS
€ 255,- per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

Parkeerplaatsen
€ 2.850,- per plaats per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
€ 40,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Dit bedrag is op basis van voorschot met nacalculatie.

HUURINGANGSDATUM
In overleg, kan spoedig.

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 jaar

kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

BESTEMMING
Kantoor-/Showroomuimte conform ARRA code.

VOORZIENINGEN
Het object zal worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- Tochtportaal v.v. glazen wanden;
- Pantry v.v. inbouwapparatuur (2x);
- Toiletgroep;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Diverse scheidingswanden;
- Mogelijkheid tot glasvezel verbinding (meerprijs);
- Toegangscontrole middels tags.

BIJZONDERHEDEN
Het betreft een onderhuurovereenkomst, derhalve is toestemming van zowel verhuurder als onderverhuurder nodig.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste ver­huur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-b­elaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

ENERGIELABEL
A+++

BEREIKBAARHEID
Auto
Het object is binnen enkele minuten vanaf het rijkswegennet, via de A10 west, afslag S102 Sloterdijk/Teleport, de Transformatorweg / Spaarndammerdijk S101 en de Archangelweg bereikbaar. Ook de binnenstad wordt via de Spaarndammerdijk / Tasmanstraat en Houtmankade / Nassaukade S100 snel bereikt.

Parkeren
Op de openbare weg (bemeterd) daarnaast kan er geparkeerd worden in de tegenovergelegen parkeergarage.

Openbaar vervoer
Bus 48 rijdt van Amsterdam CS naar station Sloterdijk. Uitstappen halte Koivistokade (4 minuten), vanaf deze halte is het nog 1 minuut lopen. In de ochtendspits rijdt ook bus 248 (snelbus) CS- Haparandaweg – Koivistokade.