Danzigerbocht 45-S 1013 AM Amsterdam

HET GEBOUW
Imagewharf is dé creatieve broedplaats van de Houthavens. Het gebouw heeft vele gezamenlijke voorzieningen zoals food & beverage, een stadspark en daktuinen. Daarnaast is er zowel binnen- als buitenruimte om te werken, presenteren, netwerken, ontspannen en te sporten. Kortom het is een stadsoase waar productiviteit en effectiviteit vanzelfsprekend vorm krijgen.

BESCHIKBAARHEID:
Voor de verhuur is ca. 253 m² kantoor-/bedrijfsruimte beschikbaar. De ruimte is gelegen op de tweede etage en kenmerkt zich door de grote raampartijen alsmede de efficiënte indeling.

Diverse grote partijen hebben zich momenteel al in de Houthavens gevestigd, zoals o.a. Hugo Boss, Diesel, PVH, Barts, Sole Technology, Dedato Architecten, Quicksilver, Vue Bisocopen en Tuvalu Media.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Voor de verhuur is circa 253 m² kantoor-/bedrijfsruimte beschikbaar alsmede 1 parkeerplaats.

AANVANGHUURPRIJS
Kantoorruimte
€ 325,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

Parkeerplaats
€ 2.500 per plaats per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
€ 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUURINGANGSDATUM
Per 1 juli 2024.

BESTEMMING
Kantoor-/bedrijfsruimte.

VOORZIENINGEN
Het object zal worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- Pantry;
- Dubbele entree;
- Toiletgroep;
- Douche;
- Verlichtingsarmaturen;
- Spreekkamers.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste ver­huur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-b­elaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
Het object is binnen enkele minuten vanaf het rijkswegennet, via de A10 west, afslag S102 Sloterdijk/Teleport, de Transformatorweg / Spaarndammerdijk S101 en de Archangelweg bereikbaar. Ook de binnenstad wordt via de Spaarndammerdijk / Tasmanstraat en Houtmankade / Nassaukade S100 snel bereikt.

Parkeren
Op de openbare weg (bemeterd), Daarnaast is er 1 parkeerplaats beschikbaar op het naastgelegen parkeerterrein.

Openbaar vervoer
Bus 48 rijdt van Amsterdam CS naar station Sloterdijk. Uitstappen halte Koivistokade (4 minuten), vanaf deze halte is het nog 1 minuut lopen. In de ochtendspits rijdt ook bus 248 (snelbus) CS- Haparandaweg – Koivistokade.