Van Breestraat 193 1071 ZN Amsterdam

NIEUW IN DE VERHUUR
Kantoorruimte op een A locatie in Amsterdam Zuid.

Object:
Het betreft een eigen kantoorruimte met plaats voor vier werkplekken. In het souterrain beschikt u over eigen toilet voorziening en vergaderruimte. De keuken is gedeeld. Het pand is in 2023 gerenoveerd.

Locatie:
De Van Breestraat is een rustige boomrijke en ruime straat waar voornamelijk bestemmingsverkeer doorheen rijdt. Om de hoek bevinden zich in de bekende Cornelis Schuytstraat diverse mooie kledingzaken waaronder LaDress, Belrose en Claudia Sträter. Brasserie van Dam, Brasserie De Joffers en Joe & the Juice zijn enkele van de vele eet- en drinkgelegenheden waar heerlijk vertoefd kan worden. Goede maaltijden en verse producten zijn te verkrijgen bij de Groentenier Tom Ensink, Slagerij de Schuyt of bij Organic, de natuurvoedingswinkel. Op zaterdag is er een gezellige buurtmarkt met vele heerlijkheden op het Jacob Obrechtplein.

Diverse culturele bezienswaardigheden zijn gelegen op loopafstand, waaronder Het Rijksmuseum, Het Stedelijk Museum, Het Van Goghmuseum en het Concertgebouw. Binnen 5 minuten is het fijne Vondelpark te voet te bereiken, waar volop gerecreëerd kan worden.

Tramlijn 2 is wederom om de hoek en hiermee is binnen 10 minuten het Centrum van Amsterdam te bereiken, evenals met de fiets. Met de auto bent u binnen 10 minuten op de Ring A10.

Oppervlakte:
53 m2 v.v.o.

Voorzieningen
Gedeelde meters.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Huurtermijn
In overleg

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en
BTW.

B.T.W.
Huurder dient te verklaren dat hij voor ten minste 90 % met omzet belaste prestaties verricht.
Indien de huurder hier niet aan voldoet of niet meer aan kan voldoen, zal er van rechtswege
sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen te komen of
reeds overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd, dat het voor de
verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Prijs
De huurprijs bedraagt € 2.250,-- per maand exclusief BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken
(ROZ juli 2012), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in
onroerend goed (NVM)

Voorbehoud
Goedkeuring van de eigenaar