Sophialaan 49-H 1075 BN Amsterdam

ALGEMENE INFORMATIE
Kantoorruimte aan de Sophialaan op de hoek met de Saxen-Weimarlaan, verdeeld over de beneden verdieping en eerste verdieping.
De ruimte heeft een gemeenschappelijk entree met een financieel adviesbureau.
De benedenverdieping bestaat uit een kantoorruimte aan de voorzijde en een separate kamer aan de achterzijde.
De eerste verdieping bestaat uit één grote ruimte met aan de achterzijde de pantry.
Daarnaast is er een gemeenschappelijke toiletruimte.

LIGGING/ BEREIKBAARHEID:
Op steenworpafstand afstand ligt het Vondelpark.
Diverse restaurants, cafés en winkels liggen in de directe omgeving.
De populaire en gezellige Cornelis Schuytstraat is binnen 8 minuten lopen bereikbaar.
Op 900 meter afstand ligt de nieuwe British School of Amsterdam ( zijn op loop- en fietsafstand diverse sportmogelijkheden aanwezig.
De halte van tram 2 met directe verbinding naar Amsterdam Centrum en Centraal station ligt om de hoek aan de Koninginneweg.
Ook de Zuidas en Station-Zuid met rechtstreekse verbinding naar Schiphol is op fietsafstand.

HUURPRIJS
€ 2.300,00 per maand, exclusief BTW.
 
SERVICEKOSTEN
€ 200,00 per maand exclusief BTW o.a. voor: 
- verlichting algemene ruimte.
- watergeld
- elektraverbruik gehuurde ruimte
- gasverbruik CV installatie.
- onderhoud CV installatie.
- schoonmaak entree en toiletruimte

VLOEROPPERVLAK
De totale oppervlakte is circa 80 m².
Oppervlakte begane grond: 40 m².
Oppervlakte eerste verdieping: 40 m².

VOORZIENINGEN
De unit beschikt over een eigen pantry en een gemeenschappelijke toiletruimte.
 
OPLEVERING
In overleg

HUURBETALING
Betaling per maand vooruit. 
 
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
In overleg, doch uitgangspunt is 5 jaar met aansluitende periode van 5 jaar.

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
 
OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed.