Damrak 37-38 1012 LK Amsterdam

HET GEBOUW
In hartje centrum van Amsterdam op het Damrak bevindt zich een kantoorruimte van ca. 80 m² gelegen op de 1ste verdieping. In de nabije omgeving bevinden zich o.a. het Centraal Station, het Beursplein 5, het Koninklijk Paleis en de Bijenkorf. Daarnaast bevinden zich diverse winkels en horecagelegenheden op loopafstand.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft ca. 80 m² kantoorruimte gelegen op de 1ste verdieping.

AANVANGHUURPRIJS
€ 28.500,- per jaar exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Vast bedrag van € 75,- per maand exclusief BTW.

Specificatie servicekosten (niet verrekenbaar):
- Schoonmaak hoofdentree (alleen begane grond);
- Elektra algemene ruimten;
- Onderhoud lift;
- Watergeld (algemeen en individueel).

Onderhoud, reparatie en eventuele vervangingsplicht van onderstaande zaken is voor rekening van Huurder;
Aanwezige airconditioning, armaturen, boiler keuken alsmede vloerbedekking en zonwering maken geen deel uit van het gehuurde.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
In overleg.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.

VOORZIENINGEN
Het object zal worden geleverd met de volgende voorzieningen:
• Representatieve entree;
• Pantry;
• Verlichting in de gemeenschappelijke ruimten;
• Eigen toiletgroep;
• Liftinstallatie;
• Centrale verwarmingsinstallatie (Huurder is verplicht om een service-onderhoudscontract voor deze installatie af te sluiten).

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste ver­huur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-b­elaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
Het Damrak is makkelijk te bereiken via de Ringweg A10. Voldoende parkeermogelijkheden op slecht enkele minuten loopafstand in de navolgende parkeergarage’s:

- Parkeergarage Amsterdam Centre, Prins Hendrikkade 20
- De Kolk, Nieuwezijds Voorburgwal 104
- Parkeergarage De Bijenkorf, Beursplein 15

Openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Diverse tram- en buslijnen rijden over het Damrak en het NS station Amsterdam CS is op 3 minuten loopafstand.