Keizersgracht 628-C 1017 ER Amsterdam

Kantoorruimte te huur op de tweede verdieping aan de Keizersgracht

Omgeving
Willen u en uw personeel werken in een inspirerende omgeving? Dan is dit kantoor bij uitstek geschikt, zeker ook om de combinatie met thuiswerken vorm te geven. In de nabije omgeving zijn vele theaters, internationale musea en culturele instellingen die Amsterdam rijk is. De buurt herbergt vele goede restaurants, cafés, winkels en speciaalzaken. Het kantoor is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (metro, tram) en met de auto. Op loopafstand bevindt zich een parkeergarage voor uw gasten. Kortom: werken op één van de mooiste locaties in de Amsterdamse grachtengordel.

Werken met fraai uitzicht
Het kantoor biedt weids uitzicht op één van de brede gedeeltes van de Keizersgracht tussen Vijzelstraat en Nieuwe Spiegelstraat, een levendig maar ook heel rustig gedeelte van de historische grachtengordel. Aan de achterzijde uitkijkend op de fraai aangelegde diepe tuinen van het groene keurblok tussen Keizersgracht en Kerkstraat, waar vaak nog rust en stilte heerst, met het stadsgeluid gedempt door de weelderige begroeiing. De achterzijde is gelegen op het Zuiden.

Indeling
De unit bestaande uit één kantoorruimte met een voor en achterzijde op de tweede verdieping van ca 65 m2 VVO. Indeling: hal entree, lift!, trap, entree kantoor op de tweede verdieping. In het midden van de unit bevindt zich een pantry. Aan de voorzijde een royaal kantoor met hoge plafonds en prachtig uitzicht op dit brede gedeelte van de Keizersgracht. Aan de achterzijde bevindt zich een kantoor c.q. overlegruimte met uitzicht op parkachtige binnentuinen van het keurenblok. Het toilet bevindt zicht op de begane grond. Het kantoor is voorzien van vloerbedekking.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt €1650,- per maand exclusief BTW, de servicekosten bedragen € 150,- per maand inclusief warmte, water en elektra achteraf te verrekenen op basis van nacalculatie van de werkelijke kosten verdeeld op basis van m2 VVO. Administratiekosten voor de servicekosten € 5,- per maand. Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluitingen op internet en telefonie.

Parkeren
Betaald parkeren op de openbare weg. Op 100 meter bevindt zich een openbare ondergrondse parkeergarage.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, dan wordt overeengekomen dat de kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig wordt verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurindexatie
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI - alle huishoudens (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn
Minimaal 3 jaar, daarna per kwartaal opzegbaar door zowel huurder als verhuurder. Verlengingsmogelijkheid aan het einde van de huurtermijn is bespreekbaar.

Datum van oplevering
In overleg.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur plus servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
Conform standaard ROZ-model