De Genestetstraat 1-H 1054 AW Amsterdam

Algemene omschrijving:
Gelegen aan een autovrije straat (zijstraat van de Bosboom Toussaintstraat), bieden wij deze zeer mooie ruimte aan van ca. 88m2 (NEN2580), welke is verdeeld over drie verschillende lagen (split-level)

De bedrijfs-/kantoorruimte kenmerkt zich door de zeer goede ligging, grote raampartij aan de voorzijde, hoge plafonds en goede indeling. Het geheel is enkele jaren geleden in zijn geheel gerenoveerd. Oa zijn de vloeren vervangen, nw keukenblok met apparatuur, gestuukte wanden en plafonds, nwe elektra, geheel gesaust en geschilderd. De ruimte leent zich uitstekend voor een kappers- of schoonheidssalon. Maar een makelaars-, advocaten of andersoortig kantoor past ook zeer goed in deze bedrijfsruimte.

Achter de entree bevindt zich een kleine hal, welke uitkomt in de riante werkruimte. Hier is ook een keukenblok geplaatst. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor voldoende lichtinval en zichtbaarheid. Aansluitend is er toegang tot de ruimte en nette wc. Middels een trap komt u in het lagere gedeelte gelegen aan de achterzijde. Deze ruimte beschikt over drie ramen voor wederom voldoende daglicht en frisse lucht. Op de bovengelegen verdieping bevindt zich een tweede of derde werkruimte/kantoor met de aanwezigheid van een schouw.

Door de diverse ruimtes, alle goed van formaat is dit object voor vele doeleinden geschikt.
De bestemming conform het bestemmingsplan is: Gemengd-3. De volgende invullingen zijn onder andere mogelijk:
- Consument verzorgende dienstverlening, bijv een schoonheidssalon
- Publieksgerichte zakelijke dienstverlening, bijv. een advocatenkantoor met inloop
- Maatschappelijke voorzieningen, bijv. een huisartsenpraktijk

Aanvangshuurprijs:
Kantoorruimte: € 3.250,-- per maand (BTW en servicekosten niet van toepassing)

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Totale oppervlakte:
Ca 88m²

Bestemming:
Centrum – 3; oa kantoor (met baliefunctie) en detailhandel en consumentverzorgende dienstverlening.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, leeg en ontruimd en vrij van huur

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar met eigen vervoer, goede uitvalswegen en goede bereikbaarheid naar de Ringweg A-10. Het openbaar vervoer, waaronder tram (lijn 1, 3, 17 en 19) en bus 80, 347, 357 en 397, is gelegen op enkele minuten lopen.

Parkeren:
Op de openbare weg middels een parkeervergunning of automaat.

Leveringen/diensten:
P.M. Huurder dient de (nuts)voorzieningen zelf te verzorgen.

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ model 2015) zoals gehanteerd door de Nederlandse vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voor het einde van een huurperiode.

Huurperiode:
Vijf jaar met een optietermijn van nog eens vijf jaar.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI – alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de Statistiek.

Huurprijsherziening:
Telkens na een periode van tenminste vijf jaar zal de huurprijs worden aangepast naar het dan geldende niveau van de plaatselijke markthuurwaarde.

Zekerheidsstelling:
Huurder zal een waarborgsom storten van tenminste een betalingsverplichting van drie maanden.

Aanvaarding:
In overleg, kan spoedig worden gerealiseerd.

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na schriftelijke toestemming van de eigenaar.

Voor meer informatie:

Rappange Makelaardij B.V.
Prinsengracht 255-259
1016 GV Amsterdam
tel: 020-6240363 – fax: 020-6263659
internet:
e-mail:

Deze brochure is met zorg samengesteld. Mochten er in onze mededelingen toch fouten of vergissingen voorkomen, dan kunnen wij hiervoor niet aansprakelijk gesteld worden. Neem altijd persoonlijk contact met ons op, zodat wij u volledige informatie kunnen verschaffen over dit object.