Johannes Verhulststraat 33-H 1071 MR Amsterdam

Op de hoek van de Johannes Verhulststraat en de Jacob Obrechtstraat, nabij de De Lairessestraat in Amsterdam Oud Zuid is dit charmante kantoor- / winkelruimte, met direct uitzicht over het Jacob Obrechtplein, beschikbaar.

INDELING
Begane grond:
Entree, winkelruimte, toilet met wastafel.

Kelder:
Opslagruimte

OMGEVING
De ruimte is gelegen op een zeer goede locatie in de Concertgebouwbuurt tussen de Willemsparkweg en de De Lairessestraat in en met de Cornelis Schuytstraat en de Van Baerlestraat op ca. 250 meter afstand. In de directe omgeving is een gevarieerd en leuk aanbod aan winkels en kantoren en er zijn ook vele leuke cafés en restaurants. Door dit gevarieerde aanbod is er in dit gedeelte van de Jacob Obrechtstraat veel aanloop en er zijn veel voorbijgangers. Op zaterdag is er de Zuidermarkt, een biologische buurtmarkt op het pleintje.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. In de Van Baerlestraat, Willemsparkweg en de De Lairessestraat bevinden zich de tramhaltes van lijn 2, 3, 5 en 12. De tramlijnen geven een directe verbinding met o.a. het Centraal Station en Station Zuid. Per auto is de Ringweg Zuid via de De Lairessestraat of de Beethovenstraat goed te bereiken.

BESTEMMINGSPLAN
Gemengd -4 - Museumkwartier - Valeriusbuurt 2022
- detailhandel;
- consumentgerichte dienstverlening;
- maatschappelijke dienstverlening;
- kantoren;
- kleinschalige bedrijvigheid.

OPPERVLAKTE
Oppervlakte begane grond: 35 m² (BVO), waarvan 27,9 m² Verhuurbare vloeroppervlakte (VVO). 
Oppervlakte kelderruimte :  24 m² (BVO), waarvan 19m² Verhuurbare vloeroppervlakte (VVO).
Totale BVO:                       59 m² (BVO) 

HUURPRIJS
€ 2.250,- per maand

HUURBETALING
Per maand vooruit.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste ver­huur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-b­elaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

SERVICEKOSTEN
Er worden € 65,00 per maand servicekosten in rekening gebracht voor de verwarming. De ruimte beschikt over een eigen aansluiting voor elektra en water. Huurder dient zelf contracten te sluiten met de nutsbedrijven.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2006 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur.

HUURTERMIJN
Standaard gaan wij uit van 5 jaar met een mogelijke verlenging van nogmaals 5 jaar.

HUURCONTRACT
Op basis van standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte is o.a. voorzien van:
- gemeenschappelijke verwarming met radiatoren;
- toilet met fontein;

VOORBEHOUD
Goedkeuring eigenaar

AANVAARDING
In goed overleg.