IJdok 21 1013 MM Amsterdam

OBJECTINFORMATIE
Gebouw 'IJdock' is gelegen op IJdok 21, een klein schiereiland direct aan het IJ te Amsterdam. Het gebouw is een hoogwaardige en opvallende verschijning op een prachtige locatie en omvat in totaal circa 7.400 m² v.v.o. kantoorruimte, verdeeld over in totaal 12 verdiepingen. Met een hoogte van 45 meter is de 'IJdock' een icoon en onderdeel van de skyline aan het IJ met onder andere het naastgelegen Paleis van Justitie - Amsterdam.

Per direct is er circa 235 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 6de verdieping van het gebouw. Het betreft een onderhuursituatie. Het Gehuurde beschikt over een eigen opgang, diverse meeting rooms/kantoor units, pantry en een ruime board room.

De centrale kern is voorzien van liften, een trappenhuis en sanitaire groepen. Doordat de vloer rondom voorzien is van grote raampartijen heeft het Gehuurde veel natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht over het IJ en Amsterdam Noord. Het kantoorgebouw beschikt over energielabel A.
Het gebouw heeft op de begane grond een ruime entree voorzien van een receptiedienst.

LOCATIE
Gebouw 'IJdock' is ideaal gelegen op loopafstand van Centraal Station, een iconische gebouw nabij het Paleis van Justitie en restaurant MOS.

Het is een prettige werkplek met een prachtig uitzicht over Amsterdam Noord en het IJ. De Haarlemmerstraat/ Haarlemmerdijk, Prinsen- en Realeneiland zijn op loopafstand gelegen en bieden een prachtig straatbeeld vol oude ophaalbruggen en monumentale pakhuizen. De Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk bieden een rijk aanbod aan gezellige cafés en hippe pop-up stores. Aanvullend zijn Restaurant VOOGES en Wolf ook nabij gelegen, prettige restaurants met heerlijk eten en of een groot terras.

BEREIKBAARHEID
Auto
IJdok 21 is goed bereikbaar met de auto vanuit Amsterdam Noord via de Piet Heintunnel. Ook de ringweg West is binnen 7 minuten bereikt. Via de A10 is de Zuidas binnen 20 minuten te bereiken.

Openbaar vervoer
Het kantoorgebouw ligt op slechts enkele minuten lopen van Amsterdam Centraal Station. Hier vertrekken diverse tram-, trein-, metro- en buslijnen. Met de Noord-Zuidlijn is de Zuidas in 8 minuten te bereiken.

BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 235 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de 6e verdieping.

PARKEREN
Parkeergarage IJdock is gesitueerd aan de zuidelijke IJ-oever te Amsterdam, gelegen midden in het IJ en grenzend aan de Jordaan. De parkeergarage ligt dichtbij het Paleis van Justitie, het KLPD en het Centraal Station van Amsterdam.

HUURPRIJS
Kantoorruimte
€ 400,- per m² v.v.o. per jaar

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 55,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW*.
*De hoogte van de servicekosten kan bijgesteld worden door fluctuaties/indexaties.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorverdieping wordt in turn-key conditie opgeleverd, voorzien van o.a. een:

- representatieve entree;
- sanitaire voorzieningen;
- huidige vloerafwerking;
- scheidingswanden (glas);
- huidige vloerafwerking;
- meubilair;
- opbergruimte in kast(en);
- klimaatplafond (met verwarming en koeling);
- verlaagde plafonds inclusief LED-verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten incl. data bekabeling.

Een gedeelte van het meubilair is beschikbaar ter overname. Prijs nader te bepalen.

HUURTERMIJN
Flexibel, in overleg. Het betreft een onderhuurperiode tot en met 31 oktober 2025.

HUURINGANGSDATUM
Per direct.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.