Lange Leidsedwarsstraat 99 1017 NJ Amsterdam

Gelegen in hartje Centrum van Amsterdam aan de Lange Leidsedwarsstraat 99 is op de begane grond een leuke commerciële unit beschikbaar van circa 33 m².

De locatie ligt ‘geklemd’ tussen de Leidsestraat, Prinsengracht en Spiegelgracht, in het rustige gedeelte van de Lange Leidsedwarsstraat. Deze locatie staat bekend om zijn diversiteit aan cafés, restaurants, uitgaansgelegenheden, musea, theaters en winkels; een prachtige en unieke plek om te werken midden in Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich het Vondelpark, Rijksmuseum en de P.C. Hooftstraat.

Huurprijs
€ 1.100 per maand, exclusief BTW

BTW
Uitgangspunt is dat de huurprijs belast wordt met BTW.

Huurtermijn
5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.

Stook-/servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluitingen met desbetreffende nutsbedrijven (gas, water, elektra). Het gehuurde is voorzien van eigen meters.

Opzegtermijn
12 (kalender)maanden

Huurindexering
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na de ingangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van minimaal 3 maanden huur, inclusief het voorschot servicekosten te vermeerderen met BTW, gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Bestemming
Volgens het geldende bestemmingsplan Zuidelijke Binnenstad d.d. 09-01-2013 is de bestemming voor dit pand ‘Gemengd-1’. Dit houdt onder meer in dat de ruimte geschikt is als:
- Kantoorruimte (al dan niet met baliefunctie);
- Gallery;
- Detailhandel;
- Consumentverzorgende dienstverlening.

Oplevering
Het gehuurde wordt door verhuurder in huidige, casco staat, derhalve “as is” opgeleverd.

Alle technische installaties in het gehuurde (waaronder bijvoorbeeld de CV ketel, verlichting, pantry worden aan huurder ‘om niet’ in gebruik gegeven. Onderhoud, reparatie en/of vervanging van de technische installatie en andere achtergebleven zaken komen gedurende de gehele huurperiode voor rekening en risico van huurder. Bij beëindiging van de huur dienen de genoemde voorzieningen ter genoegdoening van verhuurder, voor rekening en risico van huurder te worden verwijderd en eventueel hierdoor ontstane schade deugdelijk te worden hersteld.

Huurovereenkomst
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW, zoals vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken ( ROZ, model 2015) met bijzondere bepalingen van verhuurder

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.