Weteringschans 239 A 1017 XH Amsterdam

Commerciële Unit te Huur in het Hart van Amsterdam

In het bruisende centrum van Amsterdam, aan de Weteringschans, bieden wij een aantrekkelijke en volledig gemeubileerde commerciële unit van circa 40 m² aan. De ruimte is per 1 december 2024 beschikbaar en biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een kantoor of andere bedrijfsruimte op een toplocatie.

Ligging
De unit is ideaal gelegen, op slechts enkele minuten lopen van het Rijksmuseum, het Leidseplein, Frederiksplein en De Weteringschans. De bereikbaarheid is uitstekend met de tramhalte Rijksmuseum op slechts 1 minuut loopafstand en de Noord/Zuidlijn metrohalte Vijzelgracht op 3 minuten afstand.

Huurprijs
€ 1.600 per maand, exclusief BTW.

Huurtermijn
1 jaar, met mogelijkheid tot verlenging.

Stook- en servicekosten
Niet van toepassing. De huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluitingen van gas, water en elektra. De unit beschikt over eigen meters.

Opzegtermijn
12 kalendermaanden.

Huurindexering
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na de ingangsdatum. De indexering wordt berekend op basis van de Consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling/Borgsom
Een borgsom ter grootte van 2 maanden huur, inclusief eventuele voorschotten voor servicekosten en vermeerderd met BTW, dient door de huurder gestort te worden. Deze borg zal aan het einde van de huurperiode, na verrekening van eventuele openstaande kosten of schade, aan de huurder worden terugbetaald.

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan Zuidelijke Binnenstad (09-01-2013) is de bestemming van deze unit ‘Gemengd-1’, wat inhoudt dat de ruimte geschikt is voor diverse doeleinden, zoals:
- Kantoorruimte (al dan niet met baliefunctie);
- Galerie;
- Detailhandel;
- Consumentverzorgende dienstverlening.

Oplevering
De unit wordt verhuurd gemeubileerd. Alle aanwezige meubels en technische installaties, zoals de CV-ketel, verlichting en pantry, worden 'om niet' aan huurder ter beschikking gesteld. Onderhoud, reparatie en vervanging hiervan zijn gedurende de huurperiode voor rekening van de huurder. Bij beëindiging van de huurovereenkomst dienen deze installaties, indien door verhuurder gewenst, door huurder te worden verwijderd, waarbij eventuele schade hersteld dient te worden.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst is gebaseerd op het model voor kantoor- en bedrijfsruimte volgens artikel 7:230 BW, zoals vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ model 2015), aangevuld met de bijzondere bepalingen van de verhuurder.

Voorbehoud
Deze informatie is vrijblijvend en vormt slechts een uitnodiging om een voorstel te doen.