Oudeschans 46 A 1011 LC Amsterdam

Multifunctionele ruimte verdeeld over diverse lagen en geschikt voor diverse doeleinden.

Op een unieke locatie tussen de Montelbaanstoren en Rembrandthuis staat dit monumentale pand uit 1881.
De omgeving straalt de historie van de Stad uit met de brede gracht aan de voorzijde en de karakteristieke panden aan weerszijden daarvan.

Bij binnenkomst valt directe de fantastische hoogte van de ruimte en het invallende licht van de etalageruit op.
De ruimte aan de voorzijde is ruim 10 meter diep en 4,80 meter breed met een plafondhoogte van 3,50 meter.
Aan de achterzijde is een bordes met toilet en pantry voorziening, circa 4,5 meter breed en 7 meter diep, hier loopt de hoogte terug naar 2,23 meter.
Aan de achterzijde is de trap naar de kelder met een bergruimte van 35 m2 en 1.80 meter vrije hoogte;
Eveneens aan de achterzijde is de trap naar de boven gelegen etages:
Eerste etage achterzijde 42 m2 met één afgesloten ruimte en verder een open ruimte, de Tweede etage heeft een zelfde indeling en oppervlak met verder de trap naar de kap alwaar een 13 m2 opslagruimte is met een vrije ruimte onder de balken van 1,56 meter en 1,93 m2 tussen de balken.

De ruimtes zijn recent geheel vernieuwd
Nieuw leidingwerk
Nieuwe pantry en toilet
Op begane grond elektra rails met 3 fase stroom voorzien van led verlichting
Op de begane grond aan de achterzijde een lichtwand met led verlichting
Begane grond aan de voorzijde isolatieglas, verdere ruiten aan de achterzijde voorzien van enkel glas
Zelfstandige aansluitingen op gas/water en elektra

Het bestemmingsplan "Nieuwmarkt", onherroepelijk sinds 01-07-2015 geeft voor de locatie een breed scala aan gebruiksmogelijkheden aan, te weten:

De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- wonen;
- kantoren;
- kantoren met baliefunctie;
- voorzieningen met inbegrip van additionele horeca:, met uitzondering van kinderopvang en automatenhallen;
galeries;
- detailhandel, met inbegrip van een mengformule, met uitzondering van smartshops, minisupermarkten, souvenirwinkels, headshops, seedshops en growshops;
- consumentverzorgende dienstverlening, met inbegrip van een mengformule, met uitzondering van geldwisselkantoren, telefoneerinrichtingen en massagesalons;
- inpandige en ondergrondse fietsenstallingen;

De eigenaar wenst het object als bedrijfsruimte te verhuren, een geheel woongebruik is dus uitgesloten.

Op loopafstand van de Metro en centraal station en korte afstand van de IJ-tunnel met aansluiting op de A-10
Parkeren kan in de parkeergarages in de nabije omgeving, aan de openbare weg zijn weinig mogelijkheden.

Totaal 38 m2 opslagruimte verdeeld over
Kelder 35 m2
Zolder 13 m2
Totaal 179 bedrijfsruimte verdeeld over
Begane grond 95 m2
Eerste etage 42 m2
Tweede etage 42 m2

Oplevering per direct mogelijk
Waarborgsom 3 maanden huur