Damrak 68-A 1012 LM Amsterdam

DAMRAK 68 A 1012 LM AMSTERDAM

Kantoorruimte beschikbaar per 1 januari 2025 gelegen op de eerste verdieping met uitzicht op het beursplein. Door ramen aan voor- en achterzijde komt er voldoende daglicht binnen.
Het object is voorzien van een pantry en toilet en is beschikbaar per lift en trap.

LIGGING
Het kantoor is gelegen aan het Damrak met vele bedrijven en winkelvoorzieningen nabij het Centraal Station in hartje Centrum Amsterdam.

BEREIKBAARHEID
Met de auto vanaf de A10 is het kantoor goed te bereiken en het openbaar vervoer zoals tramlijn 4 en 14 stopt aan het Damrak. Tevens is het Centraal Station en metrostation Rokin op loopafstand bereikbaar. Betaald parkeren is op openbaar terrein en in de nabije omgeving is parkeergarage De Kolk gelegen. Ondergrondse fietsenstalling, tegenover kantoorruimte.

BESTEMMING
Kantoor

VLOEROPPERVLAKTE
96 m² VVO

HUURPRIJS
€ 25.000,- per jaar (btw niet van toepassing)

SERVICEKOSTEN
Voorschotbedrag van € 355,- excl. btw per maand.

- Elektriciteit incl. vastrecht en overheidsheffingen ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten.
- Gas incl. vastrecht en overheidsheffingen
- Water incl. vastrecht en overheidsheffingen
- Meting verbruik warmte incl. afschrijving.
- Onderhoud en periodieke controle van verwarmingsinstallatie(s)
- Idem van liftinstallatie(s)
- Idem van brandmelder-gebouwbewakings-storingsmelder- en noodstroominstallatie(s)
- Idem brandblusmiddelen
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten
- Klein onderhoud openbare ruimte, lampen vervangen e.d.
- Ongediertebestrijding
- Administratiekosten

AANVAARDING
1 januari 2025

HUURCONDITIES
Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW. De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het CBS consumenten prijsindex (CPI).
Alle huishoudens (2015 = 100).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM in onroerend goed, aangevuld met specifieke verhuurvoorwaarden.

VOORBEHOUD
Onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie/waarborgsom te stellen ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten, beide te vermeerderen met btw.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.

Huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit object is de makelaar adviseur van verhuurder. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.