Herengracht 560 1017 CH Amsterdam

HET GEBOUW

De Herengracht 560 is een uniek monumentaal grachtendpand gelegen aan één van de meest prestigieuze grachten van Amsterdam. Het grachtenpand daterend uit 1952 beschikt over een karakteristieke gevel en biedt onderdak aan diverse bedrijven. Momenteel hebben wij ca. 100 m² in de verhuur verdeeld over de 3e en 4e verdieping van het voorhuis en beschikt tevens over een eigen dakterras op de 4e verdieping van ca. 20 m².

De kantoorruimte is direct gelegen naast de Utrechtsestaat met zijn diversiteit aan winkels en restaurants. Tevens ligt het object nabij het Rembrandtplein en de Amstel.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft hier circa 100 m² kantoorruimte gelegen op de 3de en 4de verdieping.

AANVANGHUURPRIJS
€ 30.000,- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Er zal een voorschot bedrag van € 17,- per m² te vermeerderen met BTW in rekening worden gebracht met nacalculatie aan het eind van een periode, voor de navolgende leveringen en diensten:
- Schoonmaak/glasbewassing algemene ruimten;
- Elektra en water verbruik algemene ruimten;
- Onderhoudskosten technische installaties algemene ruimten;
- Noodzakelijke uitbreidingen van het voorzieningen pakket;
- 5% administratie kosten over bovengenoemde leveringen en diensten.
- De unit heeft een eigen tussenmeter voor elektra en gas.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per 1 januari 2025.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.

VOORZIENINGEN
Het opleverniveau bestaat uit de volgende voorzieningen:
 
Pantry;
- Kabelgoten voorzien van elektra;
- Vloerbedekking;
- Verlichting;
- Gedeelde toilet voorziening;
- Eigen dakterras.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.
Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste ver­huur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-b­elaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
Het object is met de auto goed bereikbaar vanaf de ring A10, met diverse afslagen naar het centrum.
 
Parkeren
Op de openbare weg (bemeterd).

Openbaar vervoer
Per openbaar vervoer is het object eveneens uitstekend te bereiken. Door de centrale ligging van het object treft men verschillende tramlijnen en buslijnen aan die tevens directe verbindingen hebben naar het NS station Amsterdam Centraal.