Vinkenstraat 71 H 1013 JM Amsterdam

Deze casco kantoorunit is gelegen in de Haarlemmerbuurt aan de westkant van de bekende wijk Jordaan in het centrum van Amsterdam. De Vinkenstraat is gelegen tussen de Brouwersgracht en de Haarlemmerdijk, een bekende winkelstraat met diverse speciaalzaken, kledingzaken en lunch gelegenheden. Gezellige restaurants en cafés in omgeving zijn restaurant Toscanini, café Thijsen, Nous en The Breakfast Club. Ook het om de hoek gelegen hippe koffietentje annex werkplek Toki is een populaire horeca gelegenheid in deze buurt.

Te huur
De ruimte beschikt over in totaal 74 m² gelegen op de begane grond.

Beschikbaar
In overleg.

Huurprijs
€ 1.950 per maand.

Bovengenoemd bedrag dient te worden vermeerderd met BTW.

Servicekosten
Huurder is zelf verantwoordelijk voor aansluitingen met desbetreffende nutsbedrijven (gas, water, elektra) en de onderhoudscontracten die hieruit voortvloeien. Het gehuurde is voorzien van eigen meters.

Verhuurder brengt wel maandelijks een bedrag in rekening van € 7,01 voor de glasverzekering en rioolontstopping.

Huurtermijn
5 jaar met een verlengingstermijn van 5 jaar.

Opzegtermijn
Tenminste 12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

BTW
Uitgangspunt is dat de huurprijs belast wordt met BTW.

Bestemming
Volgens het geldende bestemmingsplan Haarlemmerbuurt / Westelijke eilanden (vastgesteld 05-11-2014) is de bestemming ‘Gemengd-1’, hetgeen onder meer inhoudt dat de ruimte geschikt is als: kantoorruimte, al dan niet met balie functie en als galerie ruimte.

Opleveringsniveau
Uitgangspunt is dat de ruimte in de huidige casco staat, leeg en ontruimd, wordt opgeleverd, inclusief de volgende voorzieningen:
• eigen entree;
• geëgaliseerde vlakke vloer;
• pantry aansluiting;
• eigen nutsmeters.

Een aantal voorzieningen zoals de pantry, het toilet en de CV installatie behoren niet tot het gehuurde. Deze voorzieningen worden ‘om niet’ aan huurder in gebruik gegeven. Onderhoud, reparatie en/of vervanging hiervan komt gedurende de gehele huurperiode voor rekening en risico van huurder.

Huurindexering
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na de ingangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van minimaal 3 maanden huur, inclusief het voorschot servicekosten te vermeerderen met BTW, gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Huurovereenkomst
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW, zoals vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken ( ROZ, model 2015) met bijzondere bepalingen van verhuurder.

Bijzonderheden
Bij het afsluiten van het huurcontract zal verhuurder eenmalig een bedrag ter grootte van € 250,- (excl. BTW) in rekening brengen wegens administratiekosten. Dit bedrag zal op de eerste nota vermeld worden evenals het bedrag voor de waarborgsom en de eerste maand huur.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend. De informatie en het beeldmateriaal zoals opgenomen in deze vrijblijvende projectinformatie zijn slechts bedoeld als algemene en globale informatie een kan/mag op geen enkele wijze beschouwd worden als een aanbod of als onderdeel van een mogelijke overeenkomst. Het houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.