Canadalaan 4 7316 BX Apeldoorn

Object/ligging
Vrijstaande kantoorvilla te huur in het centrum van Apeldoorn op een uitstekende zichtlocatie! Dit modern ingerichte object is erg centraal gelegen en goed bereikbaar. Nabij het oranjepark, tegenover de Grote Kerk en het theater Orpheus is dit object gelegen op een bruisende locatie. Met de ligging net naast het centrum zijn alle voorzieningen op loopafstand. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein en is de ontsluiting erg gunstig, zowel de rijksweg A50 als de A1 zijn goed bereikbaar vanuit het centrum/de parken.

Oppervlakte
- Souterrain: ca. 85 m²
- Begane grond: ca. 85 m²
- Eerste verdieping: ca. 53 m²

Totaal: ca. 223 m²

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Moderne kantoorruimte in diverse groottes;
- Spreekkamer;
- Vergaderzaal;
- Drie toiletten (waarvan 1 toiletgroep);
- Keuken/ pantry;
- Centrale verwarming;
- Airconditioning;
- Bar;

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan De Parken, Indische Buurt en Beekpark. De bestemming van het perceel is: Gemengd 1 met functieaanduiding kantoor. U kunt het bestemmingsplan inzien via of u kunt het bestemmingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.

Kadastrale informatie
Gemeente: Apeldoorn
Sectie: AA
Nummer: 1398 (470 m²)

Parkeergelegenheid
6 parkeerplekken op eigen terrein.

Huurprijs
€ 2.850,- per maand, per jaar, te vermeerderen met btw.

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Servicekosten
Niet van toepassing, het gehuurde is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van water en elektra.

Energielabel
B, geldig tot 04-07-2033

Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268