Duivenlaan 12 7331 AS Apeldoorn

Twee instapklare praktijkruimtes inclusief medegebruik van de wachtruimte, kleedruimte en kantine. Het object is gelegen in de wijk Brummelhof in Apeldoorn. De medehuurder in het gebouw is Mondhygienist Paro Plus praktijk.

LOCATIE/ BEREIKBAARHEID
Ligging nabij het centrum van Apeldoorn, NS-station, winkelcentrum Hart van Zuid. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Apeldoorn, sectie N, nummer 8101.

BESTEMMING
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Stadsdeel Zuid-Midden. De bestemming van het perceel is: Maatschappelijk. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPPERVLAKTE
Praktijkruimte 1: ca. 17 m2
Praktijkruimte 2: ca. 11 m2 verhuurd

Bovengenoemde metrages zijn indicatief en niet conform NEN2580 ingemeten.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- laminaatvloer;
- verlichting;
- afgewerkte wanden;
- centrale verwarming met radiatoren;
- stopcontacten.

PARKEREN
Op eigen terrein en op naastgelegen parkeerterrein.

INGANGSDATUM
In overleg.

HUURPRIJS
€ 410,- per maand all-in, te vermeerderen met BTW.

HUURBETALING
Per maand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN
Onbepaalde tijd.

OPZEGTERMIJN
6 (zes) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

INDEXERING
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten onderhuurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.