Kniestraat 10 I 9901 AD Appingedam

Wil je graag ‘kantoor houden’ op een bijzondere locatie? Dan mag Brandsma De Jong je nu een uitgelezen mogelijkheid hiervoor te huur aanbieden. Midden in het karakteristieke stadscentrum van Appingedam, grenzend aan het Damsterdiep en zelfs met zicht op de bekende hangende keukentjes! Het betreft een kleinschalig maar volledig zelfstandig kantoor in twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich de ontvangstruimte voorzien van een modern gastentoilet en een afgesloten kantoor met zicht over het Damsterdiep. In het souterrain een tweede, afsluitbaar kantoor tezamen met een pantry annex kantine voorzien van tweede toilet en stookruimte.

OPPERVLAKTEN:
BEGANE GROND:
Kantoorruimte (ca. 35m², systeemplafond, airco)

SOUTERRAIN:
Kantoorruimte (ca. 25m², cv opstelling, trapkast, toegang naar steiger met een lengte van ca. 7 meter), open keuken (ca. 4,5m²), toiletruimte v.v. toilet, urinoir en fonteintje).

De oppervlakten zijn door de verhurende makelaar ter plaatse vastgesteld. De opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt, vrij van huur en gebruik, schoon en ontruimd aangeboden in de huidige staat.

PARKEREN
Vrij parkeren nabij het object (deels beperkt door blauwe zone).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

HUURPRIJS
INSTAPHUUR JAAR 1 € 650,- per maand, te vermeerderen met BTW.
VANAF JAAR 2 € 750,- per maand, te vermeerderen met BTW en exclusief indexering conform CPI.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

INDEXERING
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een borgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW.

BESTEMMING
Op de locatie is de bestemming “Centrum” van toepassing. Een kandidaat huurder is er zelf verantwoordelijk voor dat het door zijn/haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Eemsdelta.