P. Calandweg 32-a 6827 BK Arnhem

Centraal gelegen op ‘Het Broek’ bevindt zich deze kantoorruimte met eigen opgang en voorzieningen. De kantoorruimte, gelegen op de 1e verdieping, bestaat uit 2 ‘kantoortuinen’ en 3 kantoorkamers. De ruimte is voorzien van een nette laminaatvloer en systeemplafond met verlichtingsarmaturen. De diverse pantry’s en grote raampartijen maken dit tot een fijne werkplek.

Wordt dit uw nieuwe kantoor?

Ligging
Bedrijventerrein 't Broek is een bedrijventerrein gelegen in Arnhem-Noord op 5 minuten rijden van de A12 (Velperbroek) en is ingeklemd tussen de Westervoortsedijk, Oude Zevenaarseweg en Van Oldenbarneveldtstraat. Deze locatie is zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse woonwijken in Arnhem-Noord.

Bereikbaarheid
Auto:
Het pand is goed bereikbaar door zijn ligging nabij de snelweg van de A12 en diverse N-wegen.

Openbaar vervoer:
Directe busverbinding met NS Station Arnhem Centraal met een bushalte op loopafstand.

Vloeroppervlakte
Het object heeft een oppervlakte van circa 219 m² inclusief doorbelasting van de algemene ruimte gelegen op de eerste verdieping.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van:
- Te openen ramen;
- Pantry;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Huidige vloerbekleding;
- Diverse airco-units (eenmalig werkend opgeleverd);
- CV met radiotoren;
- Kabelgoten ten behoeve van databekabeling;
- Dubbel toilet.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren 5 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
€ 1.650,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- Gas, water en elektra.

Het gehuurde beschikt over een tussenmeter. Afrekening geschiedt op basis van daadwerkelijk verbruik.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00