Willemsplein 5 6811 KA Arnhem

De kantoorruimte, gelegen op de 2e verdieping van het Willemsplein 5 te Arnhem, is een van Arnhems
meest bekende panden. Het pand, genaamd “De Nederlanden van 1845”, heeft een prachtig uitzicht over
de stad en is ontworpen door architect W.M. Dudok.

Het NS-station Arnhem Centraal, winkels, horeca, en parkeerplaats Arnhem-Centraal bevinden zich op
loopafstand van het gebouw.

Opleveringsniveau
- Gemeenschappelijke representatieve entree;
- Toiletgroep;
- Personenlift;
- Koeling/verwarming middels airco units;
- Kabelgoten t.b.v. elektra, data- en telefonie, reeds voorzien van elektra;
- CV-installatie, gas met radiatoren;
- Dubbel glas;
- Te openen ramen;
- Stuc plafonds;
- Zonwering middels uitvalschermen;
- Pantry voorzien van vaatwasser en combimagnetron (eenmalig werkend opgeleverd).

Vloeroppervlakte
Op de 2e verdieping is circa 267 m², inclusief doorbelasting gemeenschappelijke ruimten, voor verhuur
beschikbaar.

Parkeren
Op 3 minuten lopen van dit kantoorpand is de moderne parkeergarage Arnhem Centraal te bereiken. Deze
garage biedt plaats aan 1.050 auto’s.
Ruim voldoende parkeergelegenheid in de naastgelegen parkeergarage “Rozet” op ca. 800 meter
loopafstand welke door een 24/7 abonnement kan worden afgenomen. Parkeergarage Rozet beschikt over
450 parkeerplaatsen.
Jaarabonnement: € 1.824,-* exclusief BTW.

Energielabel
Het pand heeft een monumentale status en is daarom niet energielabel plichtig.

Huurprijs
€ 130,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten

Verrekenbaar voorschot van € 42,50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor de navolgende leveringen en
diensten:
- Elektraverbruik, levering en meetdiensten (gemeenschappelijk + gehuurde ruimte);
- Waterverbruik, levering en vastrecht;
- Gasverbruik en levering;
- Onderhoud reparaties en vervanging materialen + periodieke controle liftinstallatie(s);
- Onderhoud reparaties en vervanging materialen + periodieke controle klimaatinstallatie(s);
- Reinigen daken, hemelwaterafvoer e.d., alsmede onderhoud aan de groendaken en reparaties
aan het dak en gevel in het geval van lekkages;
- Klein dagelijks onderhoud aan algemene ruimten alsmede het vervangen van verlichting in de
algemene ruimten;
- Onderhoud reparaties en vervanging materialen + periodieke controle overige gebouw
gebonden installatie(s) zoals brandbeveiligingssysteem, intercom/deurbel en zonwering
buitenzijde;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Schoonmaak algemene ruimten alsmede de trap voor de voordeur (wekelijks);
- Keuringen gebouw gebonden installatie(s);
- Administratiekosten 5% van de kosten van de door verhuurder te verzorgen bijkomende
leveringen en diensten.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingen van 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 355 21 00