Jansbuitensingel 5 6811 AA Arnhem

Het betreft een Rijksmonumentaal kantoorgebouw op een zeer prominente locatie aan de stadsring in Arnhem tussen het Sonsbeekpark, NS station Arnhem Centraal en de binnenstad. Het neo-classicistische gebouw werd in 1930 in opdracht van de N.V. verzekeringsmaatschappij Vesta gebouwd naar een ontwerp van de bekende architect Wilhelm Diehl. Ondanks de monumentale status van het pand beschikt het object over energielabel B. De kantoorruimte is gelegen in het rechter deel op de begane grond nabij de statige entree. De vloer is deels voorzien van marmeren tegels en er kan gebruik gemaakt worden van een gemeenschappelijk toilet.

Ligging
Het pand is gelegen aan de Arnhemse Centrumring direct nabij het bruisende stadscentrum van Arnhem. Op loopafstand ligt de Musis parkeergarage en het NS-Station Arnhem-Centraal met de ondergelegen parkeergarage. De ligging van dit pand is uitstekend te noemen.

Bereikbaarheid
Het pand is met eigen vervoer alsmede met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Met de auto zijn de snelwegen A12, A50 en A325 binnen enkele minuten te bereiken.

Vloeroppervlakte
Het betreft een ruimte ter grootte van circa 50 m² gelegen op de begane grond.

Bovenstaande metrage is inclusief doorbelasting van de gemeenschappelijke ruimten.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Representatieve entree;
- Sanitaire voorzieningen;
- Centrale verwarming door middel van radiatoren;
- Klimaatinstallatie welke voorziet in verwarming, koeling en ventilatie;
- Dubbelglas;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefonie;
- Brandbeveiligingsinstallatie;
- Deels marmeren vloerafwerking.

Parkeren
Aanwezigheid van verschillende openbare parkeergarages in de nabije omgeving.

Glasvezel
Glasvezel via Breedband Arnhem is in het pand verkrijgbaar. Aansluiting en kosten op aanvraag.

Huurprijs
€ 750,- per maand, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 210,- per maand, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- Het onderhoud, de periodieke controle, het elektriciteitsverbruik, gasverbruik, waterverbruik van de volgende installaties:
o luchtbehandelinginstallatie t.b.v. de kantoren;
o mechanische ventilatie van de toiletten;
o centrale verwarmingsinstallatie;
o de warm- en koudwatervoorziening;
o hand-brandmeldinstallatie;
o de drukverhoginginstallatie;
o de liftinstallatie;
o de topkoelingsinstallatie;
o elektrische installatie van de algemene ruimten;
o tuinverlichtingsinstallatie;
- Het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten, waaronder worden gerekend; de entree, centrale hal, toiletruimten, lift, trappenhuis en vluchttrappen;
- Het wassen van ramen en kozijnen aan de buitenzijde;
- Het schoonhouden en periodiek reinigen van de goten afvoeren en riolering;
- Het onderhoud van de gemeenschappelijke huisvuil;
- Herstel van schade en/of beschadigingen in de gemeenschappelijke ruimten, indien de veroorzaker niet bekend is;
- Afvalstoffenheffing;
- Zuiveringslasten;
- Waterschaplasten gebruiker;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Energielabel
Het pand is een (Rijksmonument of Gemeentelijke monument). Daarmee heeft het pand geen energielabelplicht.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00