Varkensstraat 9 6811 GM Arnhem

Varkensstraat 9 - 8611 GM te Arnhem

Onlangs gerenoveerde praktijk-/kantoorruimte in het centrum van Arnhem te huur.

Locatie:
Het karakteristieke pand (gemeentelijk monument) ligt centraal aan de Varkensstraat in Arnhem op de hoek met met de Luthersestraat. Deze commerciële ruimte maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject "De Manhatten van Arnhem', een voormalig nachtclub dat recentelijk is getransformeerd naar (zelfstandige)woonruimte en enkele commerciële ruimten. Aan de ene kant van de Varkensstraat grenst het kernwinkelgebied van Arnhem en aan de andere kant is “De Blikken Bioscoop” (VUE) gevestigd. Op steenworp aftstand bevindt zich tevens de beroemde Korenmarkt en de sfeervolle Duizelsteeg, bekend van o.a. Bistro De Bok, Restaurant Mej. Janssen en Café De Beugel.

Per auto:
Het centrum van Arnhem is prima bereikbaar per auto.

Per OV:
Op steenworp afstand van bus- en treinstation Arnhem Centraal en bushaltes aan het Willemsplein.

Parkeren:
Rondom het centrum zijn er diverse (betaald) parkeergelegenheden in de directe omgeving, waaronder o.a. parkeergarage Centraal met ruim 1.000 parkeerplaatsen alsmede het parkeerterrein de Blauwe Golven.

Bestemming:
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “Omgevingsplan Binnenstad en Singels”.
De geldende bestemming is “Centrum - Stadscentrum”, met een gebiedsaanduiding die onder andere het gebruik als:
- Dienstverlenende bedrijven;
- Detailhandel;
- horeca (géén nachthoreca!);
- Ambachtelijke bedrijven;

Vloeroppervlakte:
Het object beschikt over een totale oppervlakte van ca. 25m².

Opleveringsniveau / voorzieningen:
Het object zal in de huidige staat (turn-key) worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Verlichtingsarmaturen met inbouwspots;
- Diverse (systeem)wanden en wandafwerkingen;
- Vloerbedekking;
- Verwarming middels radiatoren;
- Toilet;
- Pantry (met inbouwapparatuur);
- Mechanische ventilatie;

Huurprijs:
€ 390,-- per maand, excl. servicekosten, excl. BTW.

Servicekosten:
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname afsluiting in het gehuurde van gas, water, elektra en internet. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 jaar met 5 optiejaren. Opzegtermijn 12 maanden.

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW gesteld of overgemaakt te worden.

Aanvaarding:
Per direct.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.