Mr B.M. Teldersstraat 3 6842 CT Arnhem

Algemeen
Op zichtlocatie van de Burgemeester Matsersingel gelegen representatieve kantoorruimte met ruime parkeermogelijkheden op eigen afgesloten terrein. Het object is gelegen aan de entree van het kantorenpark ‘Gelderse Poort’ in Arnhem.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar circa 511 m² op de derde verdieping. Het genoemde metrage is inclusief het aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat. Het object c.q. het kantoorgebouw beschikt over de navolgende faciliteiten en voorzieningen:

- Representatieve entree;
- Personenliften;
- Sanitaire groep per verdieping;
- Pantry per verdieping;
- Systeemplafonds met verlichting;
- Kabelgoten;
- Centrale verwarming d.m.v. convectoren;
- Mechanisch ventilatiesysteem voorzien van topkoeling;
- Huidige kantoorindeling.

Bouwjaar
2004.

Energielabel
B.

Locatie
Het object is gelegen op het kantorenpark Gelderse Poort, nabij de A325. De A50 is via de N837 binnen 10 minuten bereikbaar. Het object is gelegen op 1,5 km van het NS-station Arnhem Zuid.

Huurprijs
Kantoor:
€ 95,-- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Parkeren:
€ 750,– per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Door verhuurder worden onderstaande leveringen en diensten verzorgd. Hiervoor worden servicekosten in rekening gebracht, zijnde € 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan. De leveringen en diensten omvatten in ieder geval:
- Gas-, water- en elektraverbruik ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimte alsmede het individuele elektraverbruik van de gehuurde ruimte;
- Onderhoud en periodieke controle van de gebouw gebonden installaties;
- Verzorging afvoer huisvuil, containerhuur e.d.;
- Schoonhouden algemene ruimte en glas buitenzijde;
- Onderhoud en sneeuwvrijhouden terrein;
- Onderhoud groenvoorziening;
- Administratiekosten 5%.

Aanvaarding
Per direct.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 – 363 84 94