Stockholm 16 2993 LM Barendrecht

Algemeen
Kantoren- en bedrijveneiland "de Compagnie” is gelegen in de bedrijfszone Vaanpark II, ten westen van de Rijksweg A29. Door middel van parkmanagement blijven het park en de gebouwen hun kwalitatief hoogwaardige uitstraling behouden.

Bereikbaarheid
Bedrijvenpark Vaanpark is bijzonder goed bereikbaar. Het ligt direct aan de snelweg A29 (Rotterdam - Zierikzee) en via de afrit Barendrecht / Heerjansdam / Carnisselande (afrit 20) zit u in een mum van tijd op Vaanpark. Aan de andere kant biedt de A29 ook een perfecte verbinding richting de 'Ruit van Rotterdam' (A16, A4, A20 en A15) en via de Heinenoordtunnel ook met de Hoeksche Waard en verder gelegen gebieden.

De A15 (Europoort - Nijmegen) en het Vaanplein bevinden zich op nog geen kilometer afstand. De toevoerwegen vanaf de snelweg naar Vaanpark zijn ruim van opzet en daarmee uiteraard ook goed toegankelijk voor grote vrachtwagens. Bovendien is aan de bewegwijzering veel zorg en aandacht besteed. Ook per openbaar vervoer is Vaanpark goed bereikbaar.

Indeling
Stockholm 16:
Ca. 105 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping alsmede 2 parkeerplaatsen.

Indeling: toiletgroep, pantry en systeemplafond aanwezig.
Huurprijs: € 115,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijs parkeerplaatsen: € 500,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.
Oplevering: per direct.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
• Aanwezige toiletgroepen per businessunit;
• Aanwezige pantry per businessunit;
• Aanwezige kabelgoten t.b.v. elektra, telefoon en ict-aansluitingen;
• Warmte en/of koelvoorziening cq stadsverwarming.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks per 1 juli, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Huurperioden vanaf 2 jaar bespreekbaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot van € 16,00 per m² per jaar exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:

Parkmanagement:
• Schoonhouden binnenterrein, binnen- en vluchtwegen en trottoirs;
• Onderhoud bestrating;
• Onderhoud plantsoenen, groenstroken, oeverbekleding;
• Onderhoud lichtmasten en straatverlichting;
• Onderhoud en reiniging straatmeubilair;
• Onderhoud brandkranen en riolering;
• Onderhoud kabels/leidingen warmte/water/elektra;
• Elektra- en waterverbruik gemeenschappelijke voorzieningen gehele bedrijveneiland;
• Sneeuwruimen en sneeuwvrij houden;
• Administratie- en beheerskosten.

Gebouwonderhoud:
• Onderhoud elektrotechnische en werktuigbouwkundige installaties;
• Schoonmaak puien en glasvliesonderdelen buitengevel;
• Schoonmaak gevelglas binnenzijde en separatieglas;
• Schoonmaak daken, goten en hemelwaterafvoeren;
• Glasverzekering;
• Vuilafvoer;
• Diversen/verhelpen storingen;
• Administratie- en beheerkosten.

Alsmede een voorschot van € 18,00 per m² per jaar, exclusief BTW voor de levering van nutsvoorzieningen.

Het voorschot energie- en waterverbruik wordt geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie. De servicekosten worden eveneens geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalendermaand.

Mandeligheid
Op het kantoor- en bedrijveneiland wordt parkmanagement toegepast middels de mandeligheidsregeling. Huurder is verplicht voor zijn deel bij te dragen aan de kosten voor de leveringen en diensten van parkmanagement. Afrekening van de kosten vindt jaarlijks plaats op basis van nacalculatie tegen de daadwerkelijk gemaakte kosten.

Collectieve beveiliging
Huurder is verplicht voor zijn rekening deel te nemen aan de collectieve beveiliging bedrijfsterreinen ex artikel 14 van de Algemene Verkoopvoorwaarden Bouwgrond gemeente Barendrecht.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.