Berkelse Poort 95 2651 JX Berkel en Rodenrijs

Ben jij een ondernemer en op zoek naar een luxe kantoorruimte in een modern bedrijfsverzamelgebouw? Immobilia presenteert een luxe kantoorunit van ca. 21m2 voorzien van airco en een wastafelmeubel. Een prima plek voor (startende) ondernemers die behoefte hebben aan een professionele werkplek of ruimte voor een salon!

Dit unieke Business Center is gelegen op een modern en zeer net bedrijventerrein, Berkelse Poort, aan de oostelijke grens van Berkel en Rodenrijs. Rondom is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de gebruiker en bezoekers. Tevens goed bereikbaar via de RandstadRail en/of bus, de Boterdorpseweg en zeer goed te bereiken vanaf zowel de N471 als de N209.

Begane grond:
Nette entree met de trapopgang, brievenbus en toegang naar de diverse units.

1e Verdieping:
De entree heeft een luxe uitstraling voorzien van een prachtige pvc-vloer en zwarte kozijnen. De gemeenschappelijke keuken is uitgevoerd in het zwart en is voorzien van een koelkast, vaatwasser en biedt tevens plaats aan de koffieautomaat. De drie toiletten zijn luxe te noemen en worden twee maal per week schoongemaakt. De gemeenschappelijke vergaderruimte is in overleg met de overige gebruikers te reserveren en te gebruiken. O.a. voorzien van een airco en een tv.

Unit 15:
Luxe kantoorruimte van ca. 21m2 (VVO) geschikt voor meerdere werkplekken of een behandeltafel. De ruimte heeft veel lichtinval en is gelegen aan de achterzijde van het gebouw. Het wastafelmeubel heeft een tweetal lades en warm en koud water. De gehele ruimte heeft een nette wandafwerking en is voorzien met een pvc-vloer. Tevens uitgevoerd met een airco, raambekleding, tweetal te openen ramen, radiator, ledverlichting en zowel bedraad als draadloos (Wifi) super snel 1Gbit/s glasvezel internet.

Nog even een overzicht op een rij:
- 21m2 VVO (verhuurbaar vloeroppervlak);
- 24 uur per dag, 7 dagen per week toegankelijk!
- Gemeenschappelijke vergaderruimte;
- Gemeenschappelijke luxe toiletten, schoonmaak twee (2) keer per week;
- Ledverlichting;
- Voldoende gratis parkeermogelijkheden rondom aanwezig;
- Goed bereikbaar via diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Huurcondities:
Onder de servicekosten vallen:
* Gas, water en licht.
* Super snel 1Gbit/s glasvezel internet, zowel upload als download (optioneel eigen IP-adres mogelijk).
* Wifi.
* Airco.
* Onbeperkt koffie en thee, zowel voor eigen gebruik als voor klanten.

Huurtermijn:
In overleg met verhuurder.

Huuringangsdatum:
Per direct beschikbaar.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Servicekosten:
€ 100,- excl. btw per maand.

Bankgarantie/waarborgsom:
Twee (2) maanden huur + btw.

Huurovereenkomst:
Conform model ROZ.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de btw niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor btw-belaste huur.