Heerbaan 244-246 4817 NL Breda

Kleinschalig kantoorgebouw met 4 zelfstandige kantoorunits. De kantoorunits zijn gelegen op de eerste verdieping en zijn beide voorzien van eigen pantry, toilet en totaal 13 parkeerplaatsen. Deelverhuur is bespreekbaar, unit 244a of 246a. De locatie wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van kantoorgebouwen en woningen. Op korte afstand van het object ligt winkelcentrum Heusdenhout. Door de ligging langs de noordelijke rondweg heeft het object een zichtwaarde. De op- en afrit van de rijksweg A27 ligt op steenworp afstand. In de nabije omgeving zijn o.a. INTO, Thermo Fisher Scientific, Bergman Clinics en Alfabeth Carlease gevestigd.

Per auto:
Gelegen op steenworp afstand van de snelweg A27 (Breda - Utrecht) nabij industrieterrein Moleneind. Tevens een goede aansluiting op de snelweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen). Het centrum van Breda ligt op een korte afstand.

Per openbaar vervoer:
Nabij het object zijn bushaltes ten behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig alsmede een HOV verbinding. Deze verbinding zorgt voor een snelle aansluiting met NS Breda Centraal. Aanvullende informatie hierover is verkrijgbaar via ons kantoor.

De totale kantoorruimte heeft een verhuurbaar oppervlak van circa 352 m², waarvan beschikbaar:
begane grond nr. 244 verhuurd
1e verdieping nr. 244a circa 96 m²
begane grond nr. 246 verhuurd
1e verdieping nr. 246a circa 96 m²

Deelverhuur is bespreekbaar.

Bij de kantoorruimte 244a behoren 6 parkeerplaatsen, bij de kantoorruimte 246a behoren 7 parkeerplaatsen. Tevens zijn er in de omgeving voldoende parkeermogelijkheden.

Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van;
- Entree / hal;
- Bestaande scheidingswanden;
- Mechanische afzuiging;
- LED-verlichting;
- Screens (zonwering) buitenzijde;
- Toilet;
- Pantry.

Bestemmingsplan “Heusdenhout” heeft dit gebouw de bestemming “kantoor”. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs:
Heerbaan 244a - 1e verdieping - EUR 1.100,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Heerbaan 246a - 1e verdieping - EUR 1.100,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Per unit EUR 370,77 per maand, te vermeerderen met BTW. Servicekosten zijn t.b.v. het individuele waterverbruik, gasverbruik, cv- airco- ventilatie- en brandslanghaspelsonderhoud alsmede groenvoorziening buiten.
Elektra is op basis van eigen aansluiting.