Willemstraat 1 4811 AH Breda

Algemeen
Gelegen op een markante locatie, tussen het Valkenberg en NS Station Breda. De Willemstraat is geheel gerenoveerd met een promenade welke het station en het centrumgebied verbinden.

De kantoorruimte in een prachtig monumentaal pand is gelegen op de 2e verdieping en wordt turn-key te huur aangeboden.

De ruimte is gelegen in het pand waar ook Hertoghs Advocaten gevestigd is. Huurder kan gebruik maken van de shared-services zoals vergaderzalen. Huurder krijgt een eigen bel om bezoekers toegang te verstrekken tot het kantoor.

Bereikbaarheid per auto
Door de ligging nabij de noordelijke rondweg van Breda heeft de locatie directe aansluiting op zowel de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de rijksweg A27 (Utrecht/Breda). Het stadscentrum is door middel van het nabijgelegen singeltrace eveneens goed bereikbaar.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer
Op steenworp afstand ligt het NS Centraal Station met zeer volledige voorzieningen met hoog openbaar vervoer frequentie. Voor het object zijn bushaltes te behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig.

Vloeroppervlakte
De aangeboden ruimte heeft een oppervlak van circa 295 m².

- Tweede verdieping circa 295 m²

* Deelhuur bespreekbaar vanaf circa 175 m².

Parkeren
Op achtergelegen parkeerterrein zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar.

Voorzieningen
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van;

Kantoorruimte
- Centrale ingang en parkeerfaciliteit;
- Airconditioning;
- Kantine en pantry met inbouwapparatuur;
- Alarmsysteem.

Bestemmingsplan
‘Spoorbuurt’ heeft dit gebouw de bestemming ‘Gemengd’. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website ruimtelijkeplannen.

Huurprijs
Kantoorruimte EUR 175,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen EUR 100,- per plaats per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Betreft onderhuur, eerste periode tot 1 januari 2028.

Verlengingstermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.