Goeseelsstraat 29-+ 3 PP 4817 MV Breda

TE HUUR met extra terrein en 3 PP!

Op een kleinschalig ontwikkeld bedrijvenpark te Breda is aan de Goeseelsstraat een zelfstandige instapklare bedrijfsruimte met kantoorruimte en extra terrein beschikbaar. Het geheel is gelegen tussen de noordelijke rondweg van Breda en de Teteringsedijk, nabij het centrum van Breda. Door de ligging is de ruimte goed bereikbaar vanuit de belangrijkste in- en uitvalswegen van Breda.

Oppervlakte:
Bedrijfsruimte begane grond circa 120 m²
Kantoorruimte 1e verdieping circa 120 m²
Terrein zijkant circa 50 m² (12.50m x 4m)

Opleveringsniveau:
Het geheel is onder andere voorzien van de navolgende zaken:
Bedrijfsruimte:
- gladde betonvloer;
- elektrische roldeur;
- opbouwverlichting
Kantoorruimte:
- c.v.-ketel met radiatoren;
- systeemplafond met inbouwarmaturen;
- kabelgoten;
- Airco- en alarminstallatie;
- Rolluiken;
- camerabewaking;
- eigen nutsvoorzieningen ten behoeve van het registreren van het verbruik van gas, water en elektra.

Parkeren:
Op eigen terrein met 3 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 19.080,-- per jaar exclusief BTW, zijnde €1.590,- per maand gerelateerd aan een huurperiode van telkenmale 5 jaar
OF
€ 19.800,-- per jaar exclusief BTW, zijnde €1.650,- per maand gerelateerd aan een huurperiode van telkenmale 3 jaar.

Servicekosten:
Deze worden niet in rekening gebracht, huurder dient zelf zorg te dragen voor:
- onderhoud buitenterrein en groen;
- jaarlijks onderhoud CV - en overige installaties;
- jaarlijks onderhoud overheaddeur;
- inspectie brandslanghaspels
- Alarm- airco's, camera bewaking en rolluiken mag huurder kosteloos gebruiken, onderhoud en herstel is voor rekening van huurder.

Huurtermijn:
Vijf jaar (opzegtermijn 12 maanden). Een kortere huurperiode is bespreekbaar.

Betaling:
Per maand vooruit te voldoen.

Waarborgsom/bankgarantie:
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding:
In overleg.

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.