Delpratsingel 5 4811 AM Breda

In een karakteristiek herenhuis aan de singel is een zelfstandige kantoorruimte op de begane grond met archief op de verdieping beschikbaar. Het pand beschikt over een zelfstandige entree aan de Delpratsingel. In overleg is op eigen terrein parkeerruimte beschikbaar. Het pand kenmerkt zich door de karakteristieke uitstraling en heeft nog enkele fraaie details, zoals ornamenten en schouwen. Het pand leent zich uitstekend ten behoeve van zakelijke dienstverlening.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
Dit kantoor is gelegen op steenworp afstand van het centraal station en vanuit het kantoor is er zicht op de singel en het stadspark Valkenberg. Door de centrale ligging zijn diverse faciliteiten op loopafstand, zo zitten er diverse horecagelegenheden, supermarkten en andere detailhandel in de directe omgeving.

Bereikbaarheid
De Delpratsingel is centraal gesitueerd tussen het stadscentrum (ca. 700 meter tot aan de Grote Kerk) en het NS-station (ca. 300 meter). Ook de snelwegen rondom Breda zijn snel en eenvoudig te bereiken (A16 op ca. 4,5 km en A27 op ca. 3,7 km).

Parkeren
Parkeren kan in de eigen achtertuin, die te bereiken is via een elektrisch hekwerk op afgesloten terrein. In deze achtertuin is ruimte voor 3 tot 4 auto’s.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het geheel bestaat uit een drietal grote kantoorkamers, die worden gescheiden door en-suite deuren; toilet; keuken met volwaardige inrichting; trap naar verdieping waar een archief en vierde kantoorkamer is gesitueerd.

Oppervlakte
De beschikbare kantoorruimte bedraagt ca. 125 m².

Opleveringsniveau
De ruimte wordt onder meer opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- gestucte wanden;
- ornamenten op het plafond;
- verwarming middels radiatoren;
- LED-verlichting;
- alarminstallatie;
- vloerbedekking;
- keuken met de navolgende voorzieningen: koelkast, vriezer, inductiekookplaat, magnetron;
- badkamer met de navolgende voorzieningen: ligbad, douche, toilet en wasbak;
- separaat toilet.

Bestemmingsplan
In bestemmingsplan ‘Spoorbuurt’ heeft dit gebouw de bestemming ‘kantoor’. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website raadplegen.

Energielabel
Het pand beschikt over een energielabel C.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 23.400,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
5 jaar, 5 verlengingsjaren.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.