Minervum 7444-A 4817 ZG Breda

Algemeen
Aan de rand van bedrijventerrein Hoogeind is dit bedrijfsobject gelegen. Het gebied ligt aan de oostzijde van Breda, nabij de snelweg A27. Het kantoorobject heeft 3 bouwlagen, de 1e en 2e verdieping worden te huur aangeboden, deelhuur per verdieping is bespreekbaar. De ruimte(s) zijn instapklaar te betrekken. Op de 1e verdieping bevinden zich toiletruimte en pantry. Bij deelverhuur zal dit gezamenlijk gebruikt worden.

Bereikbaarheid
Deze kantoorruimte ligt op industrieterrein Hoogeind te Breda. Dit terrein ligt aan de A27 aan de oostzijde van Breda. Bedrijventerrein Hoogeind is een van de meest representatieve terreinen van Breda. Het is ruim opgezet en voorzien van diverse waterpartijen.

In de directe omgeving zijn ondermeer Jacobs Electro, RPS, Scholle, Amgen en Izico gevestigd.

Op loopafstand is een bushalte aanwezig van waaruit busverbindingen worden onderhouden met ondermeer het centrum en NS Centraal Station. Aanvullende informatie hierover is verkrijgbaar via 9292.nl.

Vloeroppervlakte
De aangeboden ruimte heeft een totaal gebruiksoppervlak van circa 140 m²:
- Eerste verdieping circa 70 m²
- Tweede verdieping circa 70 m²

Parkeren
Onbetaald parkeren in de omgeving.

Voorzieningen
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van;
- vloerafwerking;
- lamellen;
- airconditioning;
- pantry;
- toilet.

Bestemmingsplan
‘Hoogeind’ heeft dit gebouw de bestemming ‘bedrijventerrein’. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs
1e verdieping : EUR 750,- per maand te vermeerderen met BTW.
2e verdieping : EUR 750,- per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
EUR 150,- per maand (per verdieping) te vermeerderen met BTW, ten behoeve van gas, water en elektra.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
3 jaar.

Verlengingstermijn
3 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.