Ulvenhoutselaan 7-B1 4835 MA Breda

De locatie vormt het eindpunt van de historische as die vanaf de binnenstad tot aan het Ginneken richting Ulvenhout loopt. De route, die in totaal ongeveer 2,5 kilometer lang is, begint op het Van Coothplein en gaat via de Nieuwe Ginnekenstraat, Wilhelminastraat, Ginnekenweg-Noord naar de Ginnekenweg-Zuid,
Ginnekenmarkt, Raadhuisstraat en loopt door naar de Ulvenhoutselaan richting Ulvenhout. Op deze route is een groot aanbod van speciaalzaken op het gebied van mode, wonen en lifestyle, galeries, cafés en restaurants aanwezig. De beschikbare kantoorruimte is op een zeer sfeervolle locatie gelegen. Aan de achterzijde op de eerste verdieping is een dakterras aanwezig, in overleg kan dit beperkt gebruikt worden. Via de entree aan de voorzijde is de ruimte bereikbaar. Het object kenmerkt zich door haar karakteristieke en authentieke uitstraling.

De kantoorruimte is gelegen in de wij Ginneken. In een aantal straten in het Ginneken geldt een eenrichtingsverkeer. De Ginnekenweg is een voorname straat naar Breda Centrum. Het Ginneken is per stadsbus 7 te bereiken. De bereikbaarheid van de Ulvenhoutselaan is uitstekend te noemen. Via de Allerheiligenweg / Fatimastraat is de zuidelijke rondweg te bereiken (verbinding A27 en A16). In de omgeving is voldoende onbetaalde parkeergelegenheid.

De beschikbare ruimte is totaal circa 90 m² groot; Eerste verdieping circa 90 m².

Parkeren: In de omgeving zijn voldoende (onbetaalde) parkeermogelijkheden.

Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van;
- vloerbedekking;
- verlichtingsarmaturen;
- toilet en pantry;
- verwarming middels radiatoren.

Bestemmingsplan ‘Ginneken’ heeft dit gebouw de bestemming ‘Kantoor’. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs: EUR 1.300,- per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten: EUR 200,- per maand te vermeerderen met BTW. t.b.v. van gas, water en elektra.