Wilhelminasingel 1 4818 AA Breda

Zeer goed zichtbare, commerciële ruimte, gelegen op de begane grond van één van de meest markante hoeken van Breda.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
De kruising van de Wilhelminasingel en -straat is een druk verkeersknooppunt waar de as centrum-Ginneken de singel van Breda kruist. De Wilhelminastraat is dé high-end winkelstraat van Breda en maakt onderdeel uit van het winkelgebied “Oranje-Zuid". De straat kenmerkt zich door de aanwezigheid van winkels in het midden en hoge segment op het gebied van mode, woninginrichting en dagelijkse luxe goederen.

Bereikbaarheid
De Wilhelminastraat vormt de verbinding tussen de Nieuwe Ginnekenstraat en de Ginnekenweg, net ten zuiden van het stadscentrum van Breda. Het pand is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. In de directe omgeving is een bushalte gelegen en het station bevindt zich op slechts 1,7 km afstand.

Parkeren
Parkeren in het gebied is betaald (€ 1,50 per uur, in de Wilhelminastraat het eerste kwartier gratis). Ondernemers kunnen een vergunning voor het gebied aanvragen, kosten hiervoor bedragen € 40,-- per maand.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het pand beschikt over een eigen entree met tochtportaal. Aansluitend zijn een drietal ruimten gevestigd, die herinneren aan de voormalige kamer-en-suite indeling zoals dat gebruikelijk was in statige herenhuizen.
Achter deze ruimte is een secundaire ruimte met toilet, pantry, bergruimte en kleine magazijnruimte (zonder daglicht) met nooduitgang gelegen. Deze laatste ruimte is eventueel nog uit te breiden met een ruimte van ca 8 m² met directe daglichttoetreding.

Oppervlakte
De oppervlakte bedraagt ca. 125 m².

Opleveringsniveau
Het pand wordt aangeboden in de huidige staat, onder meer voorzien van een fraaie houten vloer en gestucte plafonds, met inbouwverlichting.

Bestemmingsplan
Volgens bestemmingsplan “Zandberg” heeft het pand als bestemming “Gemengd -1”. Deze bestemming biedt ruimte aan een breed scala van bedrijvigheid zoals onder andere ‘detailhandel’, ‘Dienstverlening’, ‘(para)Medische voorzieningen’ en ‘Horeca 1’.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 2.150,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 350,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

WWFT
Op basis van de WWFT zijn wij gehouden om een onderzoek in te stellen naar uw identiteit en/of de identiteit van de UBO van uw organisatie.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.