Ramshoorn 6 4824 AG Breda

Zelfstandig en representatief kantoorgebouw (circa 153 m² BVO) met 4 parkeerplaatsen op uitstekende en rustige locatie op bedrijventerrein Emer-Hintelaken. Strategisch gunstige ligging dichtbij uitvalswegen A16 en A27 richting Rotterdam, Utrecht en Atwerpen. NS station Breda-Prinsenbeek in de directe omgeving. Het kantoorgebouw is voorzien van zonnepanelen en energielabel A+++.

Bedrijventerrein Hintelaken is midden jaren ’70 ontwikkeld en is bestemd voor een zeer brede de doelgroep o.a. industriële handels-, transport- en distributiebedrijven. Het terrein kent een actieve bedrijvenvereniging. Het bedrijventerrein is op korte afstand gelegen van zowel het winkelcentrum de Donk als ook het stadscentrum van Breda. De ligging vlak bij de noordelijke rondweg van Breda is ideaal .

Indeling/begane grond

Hal/entree voorzien van laminaat tegelvloer met toegang tot 2, pantry, toilet en trapopgang naar de

Kantoor 1 heeft een oppervlakte van circa 15 m²en is voorzien van een laminaat tegelvloer (zoals alle ruimten).
En een open balie. Kantoor 2 heeft een oppervlakte van circa 16 m²²

Pantry met keukenblok met kastruimte en spoelbak.

Op de begane grond bevinden zich twee toiletruimten.

Verdieping:

Hal met toegang tot drie lichte en royale kantoorruimten/spreekkamer met afmetingen van respectievelijk 31 m², 31 m² en 16 m².

Algemeen

Bestemming:
Bedrijventerrein ( bestemmingsplan Emer-Hintelaken)

Aanvaarding / Huurperiode:
Aanvaarding per direct. Lengte huurcontact in overleg.

Indexering:
Jaarlijks, op basis maandprijsindexcijfers volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100) dan wel meest recente tijdsbasis gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting.

Huurcontract:
Model ROZ ( Raad voor Onroerende Zaken).

De systeemplafonds zijn in 2022 vernieuwd en zijn voorzien van Led verlichting;
Volledig zelfstandig kantoor met eigen entree;
De raambekleding is in 2022 vernieuwd evenals de vloeren in alle ruimten;
Op het perceel 4 parkeerplaatsen mogelijk;
Deelverhuur bespreekbaar;
Het pand heeft een energielabel A+++ en is voorzien van zonnepanelen en isolatieglas;
Aanvaarding: per direct;
De service kosten bedragen € 250,-- pm (voorschot voor G/W/E/ en glasbewassing);

We nodigen u van harte uit dit leuke kantoorgebouw te bezichtigen! wij kunnen U dan over de overige details informeren.