Saturnusweg 6 6971 GX Brummen

Te huur: Kantoorruimte gelegen op industrieterrein Rhienderen-Noord in Brummen. Via de Zutphensestraat en de noordelijke ontsluitingsweg sluit het bedrijventerrein aan op de N348.
Het complex heeft een zeer representatieve uitstraling. De begane grond, bestaande uit kantoorruimtes, een toiletgroep en een keuken, is in 2022/2023 geheel gemoderniseerd. Het keukeneiland is voorzien van nieuwe apparatuur, zoals een vaatwasser, cooker en dubbele koelkast.

Zowel de begane grond als de eerste verdieping hebben een oppervlakte van 150 m2. De eerste verdieping is bereikbaar via een trap.
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op het buitenterrein aanwezig.

Ook is het mogelijk om eventueel aansluitend ca. 70 m2 opslagruimte bij te huren.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE:
ca. 300 m2.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, o.a. voorzien van:
- Meterkast met energie-aansluitingen
- PVC-vloer
- Glad afgewerkte wanden
- CV-installatie met radiatoren
- Zonnepanelen
- Airconditioning
- Verlichting
- Toiletten
- Kitchenette v.v. vaatwasser, cooker en dubbele koelkast
- Brandblusmiddelen
- serverruimte v.v. 19 inch patchkast, glasvezel en airconditioning (op 1e verdieping).

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVANGSHUURPRIJS
€ 3.000,-- per maand te vermeerderen met BTW.

ENERGIE/SERVICEKOSTEN
Huurder betaalt een voorschotbedrag ter grootte van € 30,--/m2 per jaar excl. BTW aan verhuurder voor energie en servicekosten. Jaarlijks vindt de verrekening plaats aan de hand van de werkelijke kosten.

INGANGSDATUM
In overleg.

BETALINGSTERMIJN
Per maand vooruit.

WAARBORGSOM
In overleg.

BELASTE VERHUUR
Uitgangspunt is met BTW belaste verhuur. Indien huurder geen activiteiten verricht die met BTW belast zijn zal de huurprijs worden verhoogd met de zgn. BTW-compensatie.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ-model 2015) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

BESTEMMING
Kijk op de website van ruimtelijke plannen voor nadere informatie.
Het bestemmingsplan de Hazenberg en Rhienderen-Noord (vastgesteld in 2010) is vigerend. Hier in wordt de bestemming bedrijventerrein aangegeven.
Bedrijven t/m categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten A zijn op de locatie toegestaan. Vraag de makelaar naar deze lijst.

VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.