Regulierenring 16 3981 LB Bunnik

Representatieve kantoorruimte beschikbaar in Bunnik!

Op bedrijventerrein De Twaalf Apostelen in Bunnik is er kantoorruimte, voorzien van energielabel A, beschikbaar voor de verhuur. Het betreft circa 760 m² VVO kantoorruimte (inclusief opslag algemene ruimte) gelegen op de begane grond. Het object is gelegen op een ideale locatie nabij de op- en afritten van de rijksweg A12 (Den-Haag- Arnhem). Door de vele raampartijen is er sprake van daglichttoetreding in de kantoorruimte.

Het pand is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein De Twaalf Apostelen in Bunnik. De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit kleine en middelgrote kantoren en bedrijfsgebouwen. Op het bedrijventerrein zijn vele gerenommeerde bedrijven gevestigd waaronder BAM, Berlin Packaging en ING. Daarnaast is het terrein ontworpen met aandacht voor duurzaamheid, waardoor er verschillende parken, groene zones en wandelpaden zijn aangelegd. Het centrum van Bunnik ligt op 2 minuten autorijden waar diverse winkel- en horecavoorzieningen zijn.

De bereikbaarheid is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed. De rijksweg A12 is vanaf het object binnen enkele autominuten bereikbaar. Op 5 minuten loopafstand bevindt zich het treinstation van Bunnik alsmede diverse bushaltes.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat en onder andere voorzien van:
• Aanwezige vloerbedekking;
• Aanwezige systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Aanwezige wanden;
• Sanitair groep;
• Ruime pantry;
• Energielabel A;
• Luchtbehandeling voorzien van airconditioning.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 760 m² kantoorruimte (inclusief opslag algemene ruimte) gelegen op de begane grond van een kleinschalig kantoorgebouw van 2 bouwlagen.

Parkeren
14 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Opgenomen in het bestemmingsplan Dorp Bunnik 2012 met de enkelbestemming kantoor.

Huurprijs
€ 135,00 per m² per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst op 1 februari 2024, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
€ 35,- per m² per jaar. Onder de servicekosten vallen de volgende servicediensten:
• onderhoud en periodieke controle verwarmings- en luchtbehandelingsinstallaties, brandhaspels, - blussers, hydrofoor, ontruimingsinstallatie en noodverlichting;
• nutsaansluitingen (gas, elektra en water) vastrecht en verbruik;
• schoonmaken dagen (inclusief dakinspectie) en gevels;
• gevels- en glasbewassing buiten (2x per jaar);
• onderhoud bestrating en tuin;
• NEN 3140 keuring;
• leeghalen straatkolken;
• administratiekosten 5%.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.