Molenlaan 12 1401 TJ Bussum

Kantoorpand van ca. 408 v.v.o.-m² met parkeergelegenheid op eigen terrein in het centrum van Bussum. De huurprijs bedraagt € 60.000,- per jaar excl. btw, oftewel ca. € 147,- per v.v.o.-m² per jaar.

Eerste indruk:
Het kantoorpand Molenlaan 12 is het rechterdeel van het het kantoorpand Molenlaan 12 & 12A in Bussum. De kantoorruimte is keurig onderhouden en (zeer) smaakvol ingericht. De oppervlakte is ca. 408 v.v.o.-m² en verdeeld over de begane grond en de 1ste verdieping. Aan de voorzijde van het gebouw is een parkeerterrein op eigen grond voor in totaal ca. 6 auto’s. Het gebouw is voorzien van een alarminstallatie, glasvezel internetaansluiting, een c.v.-ketel, diverse airco-units, vloerverwarming en zonnepanelen. Op de 1ste verdieping van het kantoorpand bevindt zich de sportschool maar deze ruimte is eventueel ook te gebruiken als kantoorruimte of opslagruimte.

De lay-out en indeling:
De Molenlaan 12 heeft een eigen hoofdentree en diverse andere entrees. De indeling van het gebouw is efficiënt en bestaat uit de volgende ruimtes:
- diverse kantoorruimtes;
- 1 keuken met eetgelegenheid c.q. een kantine;
- 2 toiletten;
- 1 opslagruimtes;
- 1 douche; en
- 1 sportschool (ook te gebruiken als kantoorruimte of opslagruimte).

Kortom, het kantoorgebouw is voorzien van alle hedendaagse faciliteiten en voorzieningen en dus eigenlijk “instapklaar”.

De belangrijkste huurcondities:
Het kantoorgebouw is beschikbaar vanaf 1 april 2024 en de huurprijs bedraagt € 60.000,- per jaar excl. btw, oftewel ca. € 147,- per v.v.o.-m² per jaar. De huurperiode is in overleg tussen huurder en verhuurder en de waarborgsom is gelijk aan 3x de maandhuur excl. btw.

De huurder dient voor meer dan 90% btw-belastbare prestaties te verrichten in het gehuurde. Indien huurder op enig moment niet aan dit criterium voldoet zal de huurprijs met 21% worden verhoogd teneinde het financiële nadeel voor de verhuurder te compenseren. De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (model ROZ 2015) zoals dat gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

De locatie:
De Molenlaan 12 is gelegen op ca. 5 minuten loopafstand van Bussum centrum en op ca. 15 minuten loopafstand van het NS treinstation Naarden-Bussum. De autosnelweg A1 is snel te bereiken en bij het kantoorpand horen ca. 6 parkeerplaatsen op eigen terrein.