Industrieweg 18 4104 AR Culemborg

TE HUUR KENMERKEN

ALGEMEEN

Een prachtig modern kantoor voor € 865,00 per maand!

Op bedrijventerrein Pavijen in Culemborg aan de Industrieweg 18 is dit kantoor met een moderne look beschikbaar. De ruimte van circa 180 m2 is gelegen op de 1e verdieping en bestaat uit 4 kantoorruimtes met een eigen lunchruimte. De verhuurder heeft zijn best gedaan om dit een plek te maken waar u en uw collega’s graag komen werken. Zo heeft het kantoor een moderne uitstraling door de zwarte radiatoren, het zwarte tapijt, de mooie visgraatvloer in de gang en de groene pantry.

De 4 kantoorruimtes zijn van verschillende groottes waardoor u de ruimtes helemaal kan indelen hoe u wilt. Mocht u gecharmeerd zijn van het huidige meubilair is het in overleg ook nog eens mogelijk om dit over te nemen van de verhuurder. De mogelijkheden op deze locatie zijn dus eindeloos!

Bedrijventerrein Pavijen is binnen 5 minuten te bereiken vanaf de A2. Op dit bedrijventerrein zijn een leuke diverse mix aan bedrijven gevestigd waaronder de ALDI, de Bam en Van Ewijk Transport en Logistiek.

BEREIKBAARHEID

Eigen vervoer:
Met het eigen vervoer is het gebouw uitstekend te bereiken, de A2 bevindt zich op 5 autominuten.

Openbaar vervoer:
Vanaf de Industrieweg 18 is bushalte Wijsenbeekweg binnen 10 minuten lopen te bereiken. Vanaf hier vertrekt een bus naar treinstation Culemborg waar u binnen 2 minuten aankomt. Vanaf treinstation Culemborg vertrekken op regelmatige basis treinen richting Utrecht Centraal, Den Bosch, Den Haag, Leiden en Amsterdam.

VLOEROPPERVLAK

Voor de verhuur is beschikbaar:

Circa 125 m2 v.v.o. kantoorruimte | 1e verdieping | € 871,66 per maand

Genoemd bedrag is inclusief parkeerplaatsen en zijn te vermeerderen met omzetbelasting.

Genoemd metrage is inclusief een aandeel in de algemene en gemeenschappelijke ruimten.

PARKEERGELEGENHEID

Bij de kantoorruimte behoren 3 (drie) parkeerplaatsen welke voor het gebouw gelegen is. Verder zijn er in de nabije omgeving parkeerplaatsen beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU

De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat met de volgende voorzieningen:
• gemeenschappelijke entree;
• gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen;
• systeemplafond;
• LED-verlichting met bewegingssensoren;
• pvc-vloer in de entree en de hal;
• tapijtvloer in de kantoorruimtes;
• zwart gewrapte radiatoren;
• zwarte jaloezieën;
• kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling;
• airco-units;
• eigen groen gewrapte pantry.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

ENEGERGIELABEL

Het kantoorgebouw is voorzien van Energielabel A.

GLASVEZEL
Er is glasvezel aanwezig.

AANVAARDING
In overleg.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

HUURPRIJS

Kantoorruimte:
Zie beschikbaarheid.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd met een nader te bepalen percentage dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
Het betreft een onderhuurovereenkomst, de hoofdhuurovereenkomst eindigt per 30 juni 2027. In overleg is het bespreekbaar om langer te huren rechtstreeks bij de eigenaar.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst per 1 januari 2025, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
€ 350,00 per maand, te vermeerderen met omzetbelasting, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• gas- en waterverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van het gehuurde;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gebouwgebonden installaties en de gemeenschappelijke ruimten;
• onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
• schoonmaakkosten van eventuele gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten, tuin en het parkeerterrein;
• terreinonderhoud;
• de kosten van gemeentelijke gebruikersbelastingen;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.