Beesdseweg 5 4104 AW Culemborg

Per direct beschikbaar, kantoorruimte op de 1e verdieping binnen het kantoorgebouw FairPlaza. De twee aangeboden ruimten betreffen een kantoorruimte bestaande uit twee kantoorkamers van totaal circa 55 m² en een hier direct naast gelegen kantoorruimte van 31 m².
Gelegen op gunstige locatie centraal in het land, met op loopafstand het NS-station met directe verbindingen naar Utrecht en 's-Hertogenbosch en op 5 minuten rijden de snelweg A2.

HUURPRIJS:
- Kantoor bestaande uit 2 kantoorkamers ter grootte van 55 m²: € 710,= per maand incl. servicekosten en excl. BTW.
- Kantoor ter grootte van 31 m²: € 405,= per maand incl. servicekosten en excl. BTW.

INDELING:
Gezamenlijke entree aan de zijde Beesdseweg, hal met trap naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde van het gebouw bevinden zich twee met elkaar in verbinding staande kantoren, bestaande uit een kantoor van 27,8 m² en een fraai hoekkantoor van 26,7 m².
Direct naast deze kamer wordt er een kantoorruimte van 31 m² aangeboden. Deze kamers zijn zowel in combinatie als los van elkaar te huur.
Sanitaire voorzieningen en pantry worden gedeeld met de overige huurders van de 1e verdieping.

OVERIGE INFO:
* De kantoorruimten bevinden zich op de 1e verdieping van het gebouw en zijn voorzien van systeemplafond, linoleumvloer, centrale verwarming, kabelgoten met bekabeld Internet en airco installatie.
* Alarm- en brandmeldinstallatie aanwezig.
* De vermelde huurprijzen zijn inclusief servicekosten.
* Huurders zorgen zelf voor schoonmaak van de gehuurde kantoorruimte. De schoonmaak van de algemene ruimten wordt verzorgd.
* In de straat is een brasserie gevestigd welke op doordeweekse dagen tijdens lunchtijd is geopend voor lunch en afhaal.
* Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.
* Betaling: per kwartaal vooruit.
* Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumentenprijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Bankgarantie/ waarborgsom: er wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.
* Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
* Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Diligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat verhuurder haar vereiste onderzoek kan uitvoeren.

LOCATIE:
Het gebouw is gelegen aan de zuidwestzijde van Culemborg met directe ontsluiting op de provinciale weg N320. De A2 bevindt zich op korte afstand en het treinstation van Culemborg ligt op fietsafstand c.q. circa 10 minuten loopafstand.

Culemborg is een bedrijvige, gastvrije gemeente. Deze mooie stad met 30.000 inwoners, is fraai gelegen aan de Lek en heeft een prachtige historische kern. Het marktplein van Culemborg is geheel gericht op het winkelend publiek. Culemborg heeft een centrum functie voor de regio en is daarom rijk aan voorzieningen op het gebied aan winkels, horeca, gezondheidszorg, onderwijs en sport. Culemborg ligt aan de rivier de Lek en langs de rijksweg A2, nog net in de provincie Gelderland maar in de rook van de Randstad. Culemborg heeft een eigen NS-station met prima verbindingen richting Utrecht Centraal (ieder kwartier) en ’s-Hertogenbosch (ieder half uur).

BESTEMMING:
Het object valt onder het bestemmingsplan Bedrijventerrein Pavijen I t/m IV en heeft als enkelbestemming Bedrijf-2. Voor details en verdere bijzonderheden van het bestemmingsplan verwijzen wij naar de website omgevingswet.overheid.nl, of u kunt de tekst bij ons kantoor opvragen.

ALGEMEEN:
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg.
Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.